五月雙北房市買氣弱 成交縮一成

▲五月房市冷，雙北成交量縮一成。

財經中心／台北報導

證所稅衝擊台股表現，加上歐債風波依舊未解，也連帶影響五月房市表現黯淡，根據住商不動產統計體系內加盟店的成交後發現，和四月相比，全國成交量減少一成，雙北市表現不如理想，下滑幅度分別為15%與10%，不過，桃園與北高雄表現逆勢上揚，其中桃園較上月增加15%，成為最亮眼的房市熱門區域。增幅傲視各區。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，五月房市在油電雙漲、通膨陰影籠罩加上證所稅擾亂台股等變數下，房市也深受波及，未來國內外的經濟發展還是左右房市穩健發展的重要關鍵。

不過，儘管房市冷颼颼，但桃園及北高雄買氣強旺，住商不動產桃竹苗區副理錢思明指出，在林口與三峽受到台北客的青睞後，直接影響進駐桃園的意願，然而，隨著新北市的價格逐漸飆漲，桃園親民的1字頭房價，成為自住客的新歡，且桃園有重大建設的加持，對於北客更具吸引力，因此不論自用或是投資客，今年以來動作頻頻，更讓桃園買氣持續加溫。

然而，在雙北市的房市表現方面，新北市如五股、泰山、鶯歌等區域，依舊有1字頭個案的區域，頗受買方喜愛。徐佳馨分析，股市不振對於投資型與高總價的客戶相對不利，尤其央行又再次限制貸款成數至六成，對於房市交易相對不利，若未來資金無處可去，多數人若選擇投資不動產，將以成本較低的區塊為首選，將可拉抬低價區的房價。

住商不動產高雄區經理林祺博也認為，低價區塊若有重大建設等話題加持，往往都能有不錯的表現，顯見買方對於不動產仍有信心，成交關鍵仍在價格與發展前景。