台灣房屋未來事件交易所：第二季還會漲

財經中心／台北報導

歐債危機、股市下跌以及奢侈稅等重重因素影響，專家學者預期下半年房屋買氣恐挫跌，但內政部營建署委託台灣房屋未來事件交易所製作的「房價綜合趨勢分數」卻預測第二季台灣房市有45.9％機率會上漲，而目前數熱銷的概竹苗地區，反而略冷，上漲機率為45.0％。

根據營建署公佈的「房價綜合趨勢分數」，今年第一季與上一季比較，台北市上漲117.8、新北市115.7，桃竹縣市121.6、台南市122.9、高雄市128.6漲幅相對更大。

從去年11月中旬開始進行的「2012Q1房價綜合趨勢分數_漲跌」預測，總交易量已經高達548萬口，從12月初進行交易不久，所有指數便呈現上漲機率約在50％左右，明顯比去年第四季房價上漲機率為個位數要高很多。

而且從去年12月中旬至今年3月，所有指數上漲機率大致維持在3成以上，4月以後更在4成以上，顯示台灣在選後呈現樂觀氣氛，即使有奢侈稅、証所稅、油電雙漲及歐債危機等國內外經濟因素衝擊，卻未真正影響台灣民眾對持有房產的熱情。

該預測根據5月15日最後一個交易日的加權平均價格，計算出台北市、新北市、桃竹縣市、高雄市的房地產價格上漲機率都超過五成，台中市為41.4%，台南市為47.0%，全台灣為39.6%。整體而言，台灣房地產指數期貨市場判斷台灣房價上漲的機率超過4成，在6月5日的加權平均價格計算後，台灣房地產指數期貨市場預測台灣房地產價格在今年第二季可能持續上漲。

從2011年11月中旬開始，台灣房屋、未來事件交易所與政治大學預測市場研究中心啟動三邊產學合作，以內政部營建署之「房價綜合趨勢分數」作為預測標的，希望能建構可觀察台灣長期的房地產價格變動的指數期貨市場。