房價上看6字頭 新店中央新村抗跌性一流

▲東森房屋新店中央店經理劉世泰。（圖／劉世泰提供）

記者林信男／台北報導

全台房市冷颼颼，北部地區房價開始下修，但新北市新店區中央新村因環境清幽、綠化程度高，加上交通方便，近1年來，房價並未鬆動。東森房屋新店中央店經理劉世泰表示，中央新村主力產品為電梯大樓，目前新成屋單價上看60萬元，抗跌性極佳。

劉世泰說，中央新村生活圈包括中央路、中央1街至8街等路段，區域內街道整齊一致，處處可見路樹，且電線全數地下化，路面上看不到電線桿，居住環境優良，不會淹水，過去的住戶，多為國大代表等知名人士，因此被形容為新店的「貴族區」。

中央新村鄰近安坑交流道，距離捷運小碧潭站也不遠，步行時間約5分鐘，交通方便，周邊餐廳、咖啡廳林立，中央新村內也有全聯福利中心，生活機能相當好。

劉世泰分析，中央新村主力產品為電梯大樓，當地開發密度低，物件樓層只有5到7樓，戶數不多，房型為3至4房；從實際成交情形來看，屋齡15年左右的中古屋，總價約2,200萬元；屋齡10年內的物件，總價約2,500萬元。

近期全台房市低迷，成交量直直落，部分地區房價也開始走跌。不過劉世泰強調，近1年來，中央新村的房價並未出現鬆動跡象，頂多只是議價空間略增，「這邊算抗跌區，金融風暴、SARS期間都沒跌價。」

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