▲淡水因房價低、具捷運、商圈成熟，被選為新北市購屋CP值最高的區域。（圖／記者陳睿中攝）
記者徐珍翔／台北報導
台灣房屋智庫22日公布今（2015）年雙北實價成交物件的CP值（氛圍及成交價比值）調查結果，發現台北市CP值最高的街道為文山區興隆路二段，其次為北投區行義路，第三名為萬華區西園路二段；新北市則由淡水區學府路拔得頭籌，接下來依序為三峽區復興路、新莊區民安西路。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，今年台北市排名其實與去年相當，共同特色是區域價格都落在4字頭，而前三名路段價格又比區域價格略低；以文山區興隆路二段為例，因有興隆國小加持，導致周邊餐飲、文教指標相當完整，又該區較多公寓、華廈等住宅價格相對親民，適合小家庭自住，今年平均單價約48.1萬元，較去年減少2.8％。
至於名列第二的北投，張旭嵐分析，北投區屬捷運末端既有交通優勢，房價也親民，近期小宅、套房更呈現熱銷狀態，而行義路往北走即為陽明山國家公園，景緻清幽，往南就是石牌路二段商圈，除有捷運石牌站的交通優勢外，隨著商家林立，採買相對便捷，路段平均單價今年約落在45.5萬元，較去年增加2％。
萬華區較少被關注卻名列第三，張旭嵐說，當地有河濱公園及青年公園，適合家中有長者或喜好運動的購屋族，且部分中古公寓還有3字頭行情，入手門檻低；當地CP值最高的西園路二段平均單價約40.9萬元，其中，又以靠近西藏路口一帶最精華，住宅大樓相對搶手，單價介於每坪45萬到50萬元之間，此外，優美地產萬華特許加盟店店東莊惟仁指出，由於萬華後續仍有雙子星BOT案等建設利多，導致該路段房價較去年有高達10.2％漲幅。
在新北市方面，張旭嵐提到，淡水現有捷運優勢，且觀光休憩、商圈成熟，房價基期也低，因此成為新北CP值最高的區域，成交筆數也遙遙領先各區，其中，學府路臨近淡水捷運站商圈，可滿足民眾購物、餐飲及交通等需求，被認為是兼顧價格及便利性的選擇；三峽區復興路受惠於年底前北大特區聯外道路完工通車，被認為具未來性；新莊區民安西路靠近傳統市場、光華國小，考量餐飲、購物便捷，2字頭公寓對首購族具一定吸引力。
台灣房屋智庫宣稱，此次統計是透過Big Data運算該區生活氛圍指數分數除以單價，藉此統計該區CP值，且取CP值前20％物件，再挑選該區成交最多路段；因此，最高CP值路段單價不但得比區域均價略低，也必須兼顧自住所需的各項機能。
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