2015年6都房市交易跌破22萬棟 創2001以來新低

▲2015全台房市交易冷清。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

房市冷颼颼！根據房仲業者觀察，2015全年6都房市交易量僅21萬9,000戶，創2001年以來最低紀錄；以6都占全台交易比重約8成估算，總交易量也只有27萬戶，仍是2001年以來新低。

永慶房產集團數據顯示，2015台北市全年交易量僅2萬9,904戶，新北市僅5萬0,447戶，皆創下歷年新低。

永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示，大台北地區自金融海嘯過後，房市受政府管控影響最深，歷經2010年央行首度祭出信用性管制措施、2011年北市豪宅稅與奢侈稅上路、2012年豪宅限貸令、實價登錄實施，以及2016年房地合一稅上路等措施，造成2015年雙北市各月交易量屢創同期新低。

鍾穎麟分析，2015年12月，6都建物買賣移轉棟數合計為3萬6,433戶，月增100.9%，年成長56.4%；交易量排名最高的前三名，分別是台中市（8,169戶）、新北市（7,754戶），以及桃園市（6,064戶）。

至於12月交易增幅最大的，則是台南市，年增達1.5倍。鍾穎麟說，12月是交屋旺季，交易量都會偏高，造成2015年12月交易量暴增的主因，是許多買家搶搭房地合一稅上路前最後一波輕稅班車。

鍾穎麟強調，多數國人「有土斯有財」的觀念仍重，加上當前利率仍低，置產客群或多屋族，也會積極搶進，可免除未來購置房產，受制於房地合一15%至45%的交易利得稅費。

不過鍾穎麟也說，觀察2015全年表現，6都交易量僅21萬9,000戶，推算全台交易約27萬戶，都創下2001年以來新低紀錄。