▲近期板橋房市熱絡，又以江子翠站人氣最高。
財經中心／台北報導
根據台北市政府交通局最新統計，101年5月的捷運平均搭乘人次來到161萬7133人次，且呈現逐年上升趨勢，好房網統計今年1-6月網友「熱搜十大捷運站」周邊住宅，除了石牌站與六張犁站位在台北市以外，其餘8個站都在新北市，其中，網友最感興趣的為板南線「江子翠站」，以10494次的搜尋次數，勇奪王者人氣大站。
不過由於這10站的地理位置分佈甚廣，因此房價區間頗大，每坪從二字頭到六字頭皆有，單價最低者為竹圍站的每坪25.2萬元，至於台北市大安區六張犁站，每坪彈跳至60.5萬元，兩者之間價差高達2.4倍。
好房網指出，隨著台北市中心房價高漲反而引發一波新北市輕移民潮，有購屋需求的自居客，紛紛往房價相對偏低的捷運站周邊「找厝」，根據新北市政府地政處5月的「各行政區建物買賣移轉棟數變化」顯示，移轉量前三高的行政區分別為板橋的869棟、中和的767棟以及淡水的670棟。
若從好房網2012年1-6月的捷運站熱搜排名狀況觀察，板南線的「江子翠站」、「新埔站」雙雙有超過萬次以上的搜尋次數，勇奪網友最感興趣購屋熱區，平均房價每坪約43萬上下，購屋門檻相對較低，就成交占比分析，有七成是來自台北市外溢客，不約而同指名要中古電梯產品，以總價落在1000-1600萬區間最為熱銷，當地房仲表示，凡是開價在一千萬以下的物件，通常上架不到一週就被「秒殺」，隱約可嗅出該區域的房市熱度。
對於精打細算的準購屋者來說，「房價便宜+交通方便」才是買房王道，舉凡捷運到站之處幾乎都有買家出手，造成愈往捷運末端、房價愈低的區域，賞屋人氣反而逆勢成長現象，從網友「熱搜十大捷運站」觀察，淡水線的「紅樹林站」、「竹圍站」每坪單價仍可見2字頭，與同樣位在捷運線上的六張犁站周邊每坪60.5萬，兩者房價相差高達2.4倍，足見淡水房價魅力，對首購族而言極具誘因。
好房網指出，紅樹林站周邊多為大型社區景觀住宅，訴求淡水河岸視野，但生活機能稍弱；竹圍站周邊則以馬偕醫院所形成的成熟商圈，生活機能相形完善。而早期淡水為人詬病聯外交通不便的困擾，自2009年9月新店八里快速道路(台64線) 全線通車後，車程節省近一小時，間接推升淡水成為大台北人偏愛的購屋熱點。
捷運永安市場站周邊生活條件佳、居住質感優，且步行至中和四號公園僅5分鐘路程，為近年來，雙和地區最熱門的購屋路段，周邊房價每坪約39.5萬，以搭乘捷運往返台北路程計算，僅需跨過頂溪站即可進入台北市，相當吸引台北市客搶住該區。
值得關注的是，位在和平東路與基隆路口的捷運六張犁站，鄰近敦化南路商圈以及通化街夜市，採買機能無虞，且交通動線優越，往西可抵達東區商圈、往北通往信義區、101商圈、往南車程5分鐘內可連接北二高，雖然房價每坪60.5萬元，名列十大熱搜捷運站中房價最高之站，但與大安區均價85萬相比，有高達近15萬的價差，對於想擠進台北市的自住客而言，不失為購屋成家的優先選項。
好房網建議，想購買捷運宅的族群，只要考慮二個因素，就可獵到優質好宅，第一為脫手性，第二是增值性；簡單來說，從捷運站搭乘人次的流量與到家的步行距離換算，幾乎可探知房子本身條件，自然就能降低買到地雷宅的風險。
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