土壤液化潛勢區衝擊房市 業者估Q2價跌5%、量縮1成

▲土壤液化資訊公布，衝擊房市表現。（圖／記者季相儒攝）

記者林信男／台北報導

經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」正式上線，外界憂心，這類資訊公布後，恐對不動產市場造成衝擊。對此，房仲業者17日表示，受土壤液化潛勢區公布影響，預估第2季房價將下修5%，交易量恐較2015年同期衰退1成。

永慶房產集團業務管理部協理林泰隆表示，台灣經濟情勢不佳，也衝擊房市表現，1、2月全台交易量較2015年同期減少1萬餘棟，但在政治局勢漸趨穩定、房價持續下修的情況下，市場可望在第2季之後逐漸回穩。

林泰隆認為，2016年經濟並不樂觀，政府公布土壤液化潛勢區，會讓購屋人的疑慮加深，導致短期內房市量能更趨疲弱，和2015年同期相比，預估第2季房價將下滑5%，成交量會縮減約1成。

林泰隆強調，土壤液化潛勢區對市場的影響，會在3到6個月之後淡化；目前台灣仍處在低利環境，預期具備收租效益、投報率在3%以上的商用不動產、套房產品，較容易受到投資人青睞。