土壤液化潛勢區房價必跌？ 業者：頂多下修1成

▲東龍不動產董事長王棟隆。（圖／記者林信男攝）

記者林信男／台北報導

經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」正式上線，外界憂心，這類資訊公布後，恐對不動產市場造成衝擊。對此，東龍不動產董事長王棟隆15日表示，屋齡超過30年、又位於土壤液化高潛勢區（紅色區域）的物件，房價頂多下修1成，至於新成屋，則不至於有太大影響。

王棟隆指出，921地震後蓋的房子，都必須遵照建築法規，採取最新建築技術，「該怎麼補強，蓋房子時就做好了」，不會有安全疑慮。

但王棟隆認為，屋齡超過30年的老房子，就屬於高危險群，房價方面也必較容易受到衝擊；如果位於土壤液化高潛勢區、屋齡又在30年以上，房價就可能下修，跌幅約在1成以內。

對於土壤液化高潛勢區，房價恐下修15%的說法，王棟隆笑著反問媒體，「如果你是屋主，你會降價15%？」要降價15%求售，不如大家一起做都更，其實土壤液化潛勢區的危險程度，沒有大家想像得那麼嚴重，民眾多少會擔心，但不必反應過度。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民也強調，921地震後興建的房子，都採用最新建築技術，就算位處土壤液化高潛勢區，也不會有危險，但屋齡較高的老房子，就要多注意。

外傳政府公布土壤液化潛勢區，是為了逼迫釘子戶接受都更。張欣民笑稱，這種說法的邏輯是，有些住在土壤液化高潛勢區的民眾，不願意都更，因為台北市房屋稅很高，都更後要繳更多稅，所以政府就公布土壤液化潛勢區資訊，嚇唬這些釘子戶，但「這是有點陰謀論啦！」

經濟部地調所土壤液化查詢系統：http://www.moeacgs.gov.tw/2016.htm

專業版：http://www.geologycloud.tw/map/liquefaction/zh-tw

民眾版：http://203.66.57.209/TGOSimpleViewer2/Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx