土壤液化潛勢區房價必跌? 業者:頂多下修1成


▲東龍不動產董事長王棟隆。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」正式上線,外界憂心,這類資訊公布後,恐對不動產市場造成衝擊。對此,東龍不動產董事長王棟隆15日表示,屋齡超過30年、又位於土壤液化高潛勢區(紅色區域)的物件,房價頂多下修1成,至於新成屋,則不至於有太大影響。

王棟隆指出,921地震後蓋的房子,都必須遵照建築法規,採取最新建築技術,「該怎麼補強,蓋房子時就做好了」,不會有安全疑慮。

[廣告]請繼續往下閱讀...

但王棟隆認為,屋齡超過30年的老房子,就屬於高危險群,房價方面也必較容易受到衝擊;如果位於土壤液化高潛勢區、屋齡又在30年以上,房價就可能下修,跌幅約在1成以內。

對於土壤液化高潛勢區,房價恐下修15%的說法,王棟隆笑著反問媒體,「如果你是屋主,你會降價15%?」要降價15%求售,不如大家一起做都更,其實土壤液化潛勢區的危險程度,沒有大家想像得那麼嚴重,民眾多少會擔心,但不必反應過度。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民也強調,921地震後興建的房子,都採用最新建築技術,就算位處土壤液化高潛勢區,也不會有危險,但屋齡較高的老房子,就要多注意。

外傳政府公布土壤液化潛勢區,是為了逼迫釘子戶接受都更。張欣民笑稱,這種說法的邏輯是,有些住在土壤液化高潛勢區的民眾,不願意都更,因為台北市房屋稅很高,都更後要繳更多稅,所以政府就公布土壤液化潛勢區資訊,嚇唬這些釘子戶,但「這是有點陰謀論啦!」

經濟部地調所土壤液化查詢系統:http://www.moeacgs.gov.tw/2016.htm

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

專業版:http://www.geologycloud.tw/map/liquefaction/zh-tw

民眾版:http://203.66.57.209/TGOSimpleViewer2/Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx

關鍵字: 土壤液化房市房價不動產都更王棟隆張欣民

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

土壤液化潛勢區公布 9成3民眾:房價將跌!

土壤液化潛勢區公布 9成3民眾:房價將跌!

經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」正式上線,外界憂心,這類資訊公布後,恐對不動產市場造成衝擊。房仲業者15日發布最新調查指出,有93.4%的民眾認為,若房屋位在土壤液化區,房價將應聲下跌。

2016-03-15 10:29

宜蘭土壤液化高潛勢區面積占比逾15趴 8縣市居冠

宜蘭土壤液化高潛勢區面積占比逾15趴 8縣市居冠

經濟部中央地質調查所「土壤液化潛勢區查詢系統」,14日中午12點正式上線。根據經濟部統計,在已調查並公布的資料當中,共計8個縣市區內有土壤液化高潛勢區,其中宜蘭縣的土壤液化高潛勢區面積達7,624公頃,占全縣面積的15.45%,占比居8縣市之冠。

2016-03-14 16:51

林全任閣揆 工商界樂見:他可以讓台灣變得更好!

林全任閣揆 工商界樂見:他可以讓台灣變得更好!

準總統蔡英文15日宣布,將由智庫新境界文教基金會執行長林全,出任新政府行政院長。對此,工商界抱持樂觀態度,工商協進會理事長林伯豐表示,樂見林全擔任閣揆,林全具備財經專業、執行力佳,可貫徹「蔡英文意志」,「他(林全)可以讓台灣變得更好!」

2016-03-15 11:28

出口力道Q2回升 林祖嘉:5月景氣可望脫離低迷藍燈

出口力道Q2回升 林祖嘉:5月景氣可望脫離低迷藍燈

國內景氣疲弱,1、2月出口皆呈現負成長,經濟不知何時才能改善。對此,國發會主委林祖嘉研判,情勢不會再壞下去,出口力道有機會在5、6月之後回升,景氣燈號最快可望在5月脫離代表低迷的藍燈。

2016-03-15 06:47

快訊/群創53萬股民注意! 股東會紀念品「白米1斤」

快訊/群創53萬股民注意! 股東會紀念品「白米1斤」

擁有逾53萬股民的面板股群創(3481)今(17)日公告即將於5月7日召開股東會,由於今年將進行董事改選,為鼓勵投資人踴躍出席,股東會紀念品為「台灣產製真空包裝白米1公斤」。

2025-02-17 16:54

160萬股民鬆口氣!00878填息達陣 共耗時58天

160萬股民鬆口氣!00878填息達陣 共耗時58天

擁有近160萬股民、號稱「國民ETF」的季配型國泰永續高股息(00878)今(17)日在台股大漲下,完成去年第4季填息進程,雖耗時58天,為近9次除息以來最長,但也寫下「次次填息皆達陣」的紀錄。

2025-02-17 16:52

快訊/0050分割開獎!確定「1拆5」 每張4萬元有找

快訊/0050分割開獎!確定「1拆5」 每張4萬元有找

國內首檔台股ETF元大台灣50(0050)分割確定了!元大投信今(17)日指出,0050從資本利得到股利發放,全面參與台股長線成長,在長期累積投資成果下,目前一張(1,000股)交易價格約為20萬元,為使交易價格回歸市場習慣的交易區間,將召開受益人大會決定分割細節,初步規劃「1拆5」,每張4萬元有找,3月25日為參與表決最後買進日。

2025-02-17 15:03

快訊/23萬人注意!00939再配0.05元 3/5除息

快訊/23萬人注意!00939再配0.05元 3/5除息

擁有逾23萬受益人的月配型ETF統一台灣高息動能(00939)今(17)日公告3月配息初評,每股配發0.05元,為連續3次同燈同分,預計3月7日除息,3月6日為最後買進日,並將在3月27日入帳。

2025-02-17 14:21

長榮航總座看高端旅客需求不墜 空運貨量成長價格居高

長榮航總座看高端旅客需求不墜 空運貨量成長價格居高

長榮航(2618)今(17)日舉行第4代豪華經濟艙發表會,總經理孫嘉明認為,疫後旅客對於商務艙、豪經艙需求持續增加,因此新的豪經艙對營收增加有很大優勢;貨運方面量還是持續成長,每公斤價格約落在新台幣300元,但整體貨運價格仍要看市場決定,川普政策變化多端仍待觀察。

2025-02-17 15:04

勇鷹高教機首次失事!漢翔盤中跌逾4% 公司:全力配合調查

勇鷹高教機首次失事!漢翔盤中跌逾4% 公司:全力配合調查

由漢翔(2634)國機國造的勇鷹高教機日前首度發生意外,15日於台東外海墜落,雖然飛行員林瑋跳傘獲救,但外界仍對此充滿疑慮,對此,漢翔強調,本次事件的肇因調查由空軍主導,本公司現正全力配合辦理,有關事故原因判斷,現階段不做任何評論。漢翔今股價一度跌逾4%。

2025-02-17 13:15

讀者迴響