北市租屋壓力34.7% 七成新鮮人只花二成薪租屋

▲租屋壓力大，社會新鮮人只願花二成薪租屋。

財經中心／台北報導

六月為畢業旺季，帶起謀職找房熱潮，好房網針對應屆畢業生進行「社會新鮮人租屋觀念大調查」發現，高達73.9%受訪者，只願意把租屋預算低於薪水比例的二成以下，勞委會調查，100年社會新鮮人平均起薪26,577元，與雙北市各區域的租金行情換算，想入住台北市套房租金負擔，居然高達平均起薪的34.7%，新北市也在30%，壓力可謂不輕。

好房網指出，新鮮人起薪原本就不高，再加上有些人要開始償還助學貸款債務，相形更壓縮租屋預算，為了精節開銷，紛紛改租價格便宜的公寓，進而推升「雅房」市場熱度。

根據教育部統計，99學年度高中職以上，申請助學貸款人數高達42萬人，換言之，不少剛踏入職場的新鮮人，馬上面臨薪水必須提撥一定比例，用來償還助學貸款，再加上房租支出占薪資相當比例，經濟壓力不小，因此，紛紛改弦易轍，積極尋找便宜的出租公寓雅房。

若從雙北市的租屋壓力觀察，要入住燙金門牌的大安區代價不斐，8坪套房租金要價1萬1958元，高達社會新鮮人平均起薪的45%，為新鮮人不能承受之重，其次，信義區、中正區的租屋壓力也都不低，分別也高達41.8%、37.9%。

好房網表示，適當的房租比例以薪水的三分之一較為合適，台北市的大同區、南港區、北投區及萬華區，以及新北市的三重區、土城區、新莊區及汐止區等房價偏低的區域，租金壓力平均都落在薪資30%以下，建議新鮮人可沿著上述區域的捷運站周邊，尋找適合出租物件。

不過，為了節省通勤時間成本，部份租客仍偏好在台北市精華區尋找便宜的房子，根據好房網最近三個月的出租物件點閱需求變化可以看出，台北市、雙北市的雅房市場雙雙增溫，台北市雅房物件的6月點閱次數與4月相比，足足成長24.5%，新北市也有11.01%的增幅，反觀套房產品，雖然仍為租屋市場主力，不過，隨著四月的油電雙漲議題發酵，套房需求反而出現降溫現象，分別下降5.4%與10.45%。