北市租屋壓力34.7% 七成新鮮人只花二成薪租屋

▲租屋壓力大,社會新鮮人只願花二成薪租屋。

財經中心/台北報導

六月為畢業旺季,帶起謀職找房熱潮,好房網針對應屆畢業生進行「社會新鮮人租屋觀念大調查」發現,高達73.9%受訪者,只願意把租屋預算低於薪水比例的二成以下,勞委會調查,100年社會新鮮人平均起薪26,577元,與雙北市各區域的租金行情換算,想入住台北市套房租金負擔,居然高達平均起薪的34.7%,新北市也在30%,壓力可謂不輕。

好房網指出,新鮮人起薪原本就不高,再加上有些人要開始償還助學貸款債務,相形更壓縮租屋預算,為了精節開銷,紛紛改租價格便宜的公寓,進而推升「雅房」市場熱度。

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根據教育部統計,99學年度高中職以上,申請助學貸款人數高達42萬人,換言之,不少剛踏入職場的新鮮人,馬上面臨薪水必須提撥一定比例,用來償還助學貸款,再加上房租支出占薪資相當比例,經濟壓力不小,因此,紛紛改弦易轍,積極尋找便宜的出租公寓雅房。

若從雙北市的租屋壓力觀察,要入住燙金門牌的大安區代價不斐,8坪套房租金要價1萬1958元,高達社會新鮮人平均起薪的45%,為新鮮人不能承受之重,其次,信義區、中正區的租屋壓力也都不低,分別也高達41.8%、37.9%。

好房網表示,適當的房租比例以薪水的三分之一較為合適,台北市的大同區、南港區、北投區及萬華區,以及新北市的三重區、土城區、新莊區及汐止區等房價偏低的區域,租金壓力平均都落在薪資30%以下,建議新鮮人可沿著上述區域的捷運站周邊,尋找適合出租物件。

不過,為了節省通勤時間成本,部份租客仍偏好在台北市精華區尋找便宜的房子,根據好房網最近三個月的出租物件點閱需求變化可以看出,台北市、雙北市的雅房市場雙雙增溫,台北市雅房物件的6月點閱次數與4月相比,足足成長24.5%,新北市也有11.01%的增幅,反觀套房產品,雖然仍為租屋市場主力,不過,隨著四月的油電雙漲議題發酵,套房需求反而出現降溫現象,分別下降5.4%與10.45%。

關鍵字: 北市租屋新鮮人

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