調查:第三季購屋信心保守 北涼中南溫 

▲民眾購屋信心保守,預估第三季房價不變。(圖/記者江羚瑜攝)

記者江羚瑜/台北報導

永慶房產集團進行房市第三季調查,發現高達42%民眾認為未來三個月房價維持不變,對購屋信心顯得保守,不過,面對未來一年房價仍感樂觀,其中46%民眾看漲日後房價。

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示,本季購屋信心保守持平,歐債危機仍未平歇,國內經濟連七月出現衰退藍燈,在內外經濟不振交迫下,民眾對近三個月房價由上季漲跌、持平各三分之一,本季轉為保守持平居多,比重高達四成二,小幅看漲比重由上季29%,本季下滑至22%,較上季減少七個百分點。而對未來一年房價,與上季相較,民眾看法仍維持樂觀,高達46%民眾看漲,比看跌比重多七個百分點,仍呈現樂觀。

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葉凌棋分析,從北中南各區來看,越往桃竹及中南部走,民眾對房價的信心相對就越樂觀,看漲房價比重就越高,全台市場呈現「北涼中南溫」趨勢,台北市則對房價看法則最為保守,桃竹及中南部地區長期房價相對較低,且受惠於央行信用管制,促進北客南移購屋,也帶動桃竹及中南部地區房價持續看漲。

若從大台北房市景氣訊號來看,原本上季已呈現多空交戰局面,看漲比重43%,看跌比重47%,漲跌差距4%,本季調查結果看漲看跌比重更加接近,看漲比重佔44%,看跌比重佔42%,漲跌差距僅兩個百分點,兩者更加接近。

葉凌棋表示,由於國內外經濟情勢不佳,歐債殷憂仍忽隱忽現、國內經濟連七月出現衰退藍燈,讓原本多空拉鋸局面陷入膠著,使得本季看漲與看跌比重更加難分軒輊。

關鍵字: 永慶房產房市購屋

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