吳當傑：房價再跌1成有助市場交易

▲土地銀行董事長吳當傑（左）宣誓，由財政部次長蘇建榮主持監誓。（圖／土銀提供）

記者徐珍翔／台北報導

土地銀行董事長吳當傑表示，自從央行3月解除豪宅外的信用管制後，總價3000萬元以下的平價宅雖已見到買氣回溫跡象，但整體而言，當下房市仍呈現「量縮價微跌」格局，主要是買賣雙方未達成價格共識，直言房價若再下修1成將有助房市交易，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」

吳當傑昨（31）日宣誓真除土銀董座，會後被問及對房市看法時指出，隨著央行3月鬆綁房市，總價在3000萬元以下的平價住宅已可看見買氣回溫跡象，不過，整體房市仍處於「量縮價微跌」格局，主因是不少民眾認為房市尚未觸底、房價還有進一步下修空間，導致觀望氛圍瀰漫。

「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」吳當傑分析，房價至今雖已修正15％到25％，但與買方期待仍有落差，直言未來無論是建商或豪宅屋主，若想促進市場買氣可考慮再降價1成左右；至於房價下修是否會對土銀造成影響？他強調，該行內部已進行各種壓力測試，直言抗壓性絕對沒問題。

據悉，新政府上台後，行政院首件核定公股行庫人事案就是吳當傑真除土銀董座，事實上，吳當傑在去（2015）年9月4日便接下代理土銀董事長一職，當時他不但是財政部政務次長，也身兼國安基金執行秘書，被視為當時財政部長張盛和的左右手，任內使命必達的表現也獲得外界不少正面評價。