好房網雜誌/不賣就不會賠了?

【撰文/楊欽亮】

讀著房屋市場研究單位的報告,「焦慮」這個詞不知怎地一直在腦裡揮之不去。

焦慮,它不一定源自於匱乏,反而經常來自擁有。擁有房子的焦慮常常大過於沒有房子的焦慮,在房屋資產價值持續緊縮的時候,這種焦慮時不時就來戮你一下,讓你疼痛難挨。

如果你買貴了房子,又脫不了手,有機會賣掉,卻又捨不得用便宜的價錢賣,就能體會那種被戳痛的感覺。二○一四年底以前,房價是讓人鬼迷心竅的傢伙,而低利率是高純度的興奮劑,若不是看過房地產市場百轉千折的人,怎麼也不會相信「凡上漲的,都會回跌」這種掃興的話,不幸遇上了,也只能自我安慰,說:「不賣,就不會賠。」

[廣告]請繼續往下閱讀...


不賣就不會賠,對嗎?房地產是大多數人平生最大的花費,有了房子(特別是這十年房價漲不停時買的房子),你過的就不會是原來的生活,「名下一間房,三餐吃路旁」者我想也不會少吧?因此你賠掉了生活品質和自我實現,唯一沒有賠掉的只是那棟房子。


這就是《大債時代》那本書的作者John Lanchester 形容的「被一個長期、高槓桿且低流動性的投資給綁住」,John認為景氣低迷時沒人要買房地產,屋主面臨的是「流動性陷阱」,他只能選擇節衣縮食,等待房價回升,或是出一個跳樓大拍賣的價錢賣掉房子。如果你就在陷阱裡,會怎麼選擇?


著名史學家許倬雲講述韓非子時說,最能幹的人落在不好的形勢裡,也會綁手綁腳。「勢」是自然的,要去運用它的自然,而不是等待它自然發生。我的解讀是,選擇跳樓大拍賣是運用勢的自然,是順勢,選擇等待房價回升是等待自然,是逆勢。因為順了勢,雖然又成了無殼一族,我一點都不覺焦慮。

好房網總編輯

無可救藥的搖滾控、棒球精、旅遊痴、藝術迷。一九九一年踏入地產圈,歷任市調人員及房地產記者。二○○一年成為壹週刊創刊元老,曾擔任搜奇旅遊及財經人物組主任。經營過畫廊,開過整合行銷公司,最終發現媒體是一生摯愛。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

【更多精彩內容,請見《好房網HouseFun》雜誌2016年8月號http://goo.gl/fYKKVi】

關鍵字: 好房網好房網雜誌

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

快訊/台積電董事會通過每股配4.5元 6月12日除息

快訊/台積電董事會通過每股配4.5元 6月12日除息

晶圓代工龍頭台積電(2330)召開第一季董事會,會中重要決議包括核准配發2024年第四季之每股現金股利4.50元,並預計在6月12日除息,7月10日發放股利,另外,也為了因應基於市場需求預測及技術開發藍圖所制定的長期產能規劃,核准資本預算約美金171億4,140萬元,至於股東會,則預定6月3日於新竹喜來登大飯店舉行。

2025-02-12 13:54

快訊/台企銀爆2分行前員工挪用公款 挨罰200萬

快訊/台企銀爆2分行前員工挪用公款 挨罰200萬

台企銀(2834)爭議一波未平,一波又起。金管會今(12)日公告,該銀行世貿分行、汐止分行2處都有前銀行員舞弊,先開罰200萬元。

2025-02-12 18:04

台積電董事會冷處理關稅議題 外媒預測赴美投資全落空 

台積電董事會冷處理關稅議題 外媒預測赴美投資全落空 

根據英國《金融時報》(FT)報導,台積電(2330)此次破天荒在美國舉行董事會,將可能做出美國投資重大決議,尤其在美國總統川普喊出要對台晶片課稅之際,FT文中列舉台積電在董事會後可能宣布三大措施,不過今日台積電董事會決議出爐,和每次例行董事會決議相類似,完全沒有特別提及美國相關投資訊息,和外界預期的結果完全相反。

2025-02-12 14:54

台積電員工分紅金額創高! 平均每人領182.59萬元

台積電員工分紅金額創高! 平均每人領182.59萬元

晶圓代工龍頭台積電(2330)12日首在美召開董事會,核准2024年度員工業績獎金與酬勞(分紅),總金額高達1,405億9,256萬元,創下史上新高,以台積電最近一次永續報告書揭露員工人數7.7萬估,平均每人可以拿到182.59萬元。

2025-02-12 14:34

台股ETF受益人1041萬人締新猷 00919、00878、0056共15檔創高

台股ETF受益人1041萬人締新猷 00919、00878、0056共15檔創高

台股ETF集保戶股權分散2月7日最新統計資料顯示,66檔台股ETF受益人周增11.5萬人,是繼2024年4月19日以來單周增加最多人數,總人數來到1041萬人創下歷史新高,若以單檔表現來看,總共有39檔呈現周增加,其中包括群益台灣精選高息(00919)、國泰永續高股息(00878)、元大高股息(0056)等15檔台股ETF的受益人數同創新高,進一步觀察這15檔中有7檔是高息型,7檔市值型,1檔產業型,整體來看,高息型與市值型擁護者勢均力敵,不過高息ETF上榜的都是季配型的,顯示出季配型還是相對月配型的受青

2025-02-12 09:50

MSCI季度調整!全球指數增刪2檔 台光電、嘉澤端子入列

MSCI季度調整!全球指數增刪2檔 台光電、嘉澤端子入列

MSCI(明晟)今(12)日凌晨公布最新一次季度調整,台股在全球標準型指數成分股增刪2檔,新增台光電(2383)和嘉澤端子(3533),剔除南亞科(2408)和華新(1605)。

2025-02-12 08:43

鴻海、日系車廠攜手跨大步! 劉揚偉:1、2個月後有好消息

鴻海、日系車廠攜手跨大步! 劉揚偉:1、2個月後有好消息

鴻海(2317)今(12)日於土城總部舉行新春開工團拜,董事長劉揚偉也親自出席主持,媒體詢問「日產(NISSAN)」搶親下文,劉揚偉鬆口「不是併購,是合作案」,全案有望在未來1、2個月內釋出好消息。

2025-02-12 11:32

年後賺2.1萬紅包!6檔抽籤股今起申購 威力德生醫價差最大

年後賺2.1萬紅包!6檔抽籤股今起申購 威力德生醫價差最大

本周從今(12)日起共有六檔抽籤股準備起跑開放申購,其中威力德生醫(7713)12日起開放申購,承銷價55元,以11日收盤價76元計算,有21000元的價差。

2025-02-12 00:02

閎暉斥資14億元公開收購日本FDK 跨足能源電力領域

閎暉斥資14億元公開收購日本FDK 跨足能源電力領域

機構整合元件廠閎暉(3311)今(12)日重大訊息宣布,擬公開收購日本東京證券交易所標準板上市公司日本FDK株式會社45%股權,收購價為每股435日圓,初估收購金額67.54億日圓(折合逾新台幣14億元),兩家公司將加強合作,閎暉將藉此跨入能源電力產品的布局。

2025-02-12 17:11

星宇航空入選MSCI全球小型指數 股價大漲7%

星宇航空入選MSCI全球小型指數 股價大漲7%

MSCI公布最新季調清單,全球小型指數新增星宇航空(2646)及台灣虎航(6757)兩檔航空股,顯見航空後市受到高度矚目,激勵星宇今股價一度漲近7%至29.25元,寫下近4個月來新高,截至上午11時成交量逾3.2萬張。

2025-02-12 11:06

讀者迴響