好房網雜誌／地產業的寶可夢啟示錄

【撰文／楊欽亮】

寶可夢風潮席捲台灣，罕見精靈吸引成千玩家如喪屍遊街。任天堂創新有成，但願台灣地產業者獲得啟發，向數位世界靠攏。

你也做起寶可夢了嗎？恕我問了這個蠢問題，畢竟台灣已經有七百九十萬人著了它的道。數位時代的破壞式創新真不可思議，一個遲疑，你不是少捉了幾隻卡比獸或皮卡丘，而是落後了一個世代，不覺得恐慌嗎？

至少我認為房地產業者不覺得。最近在電視上看到了一個預售屋廣告，廣告裡，主角戴上頭套，扮起了KUSO網路名人海濤法師的和尚開講，全長二分多鐘，看完後我一點也笑不出來。也許，有青才敢大聲，賣得好才敢大膽，何不輕鬆以對呢？然而從寶可夢熱潮到KUSO版法師，從預售屋一日三市到大半月不見案場賣掉一間房子，你看得出我的憂心嗎？

我發現許多房地產業者沒有看到自己和時代間那道深不見底的數位鴻溝。當各行各業都在談雲端、物聯和API等科技應用，深究精準行銷或平台革命的時候，建商和代銷公司卻選擇拉上棉被、遮起眼睛龜息了。

我相信每個房地產從業人員都知道創新的重要，卻又覺得賣房子的行為沒有創新的急迫性，他們的理由是，精準行銷或平台革命的風險太大，來十個客人怎麼可能比來一百個客人令老闆安心？又或是數位語言是年輕人講的，會買房子的可不是他們，消費行為的確顛覆了，可是這一切皆與房地產無關。

好吧！如果任天堂也跟地產業者一樣，認為皮卡丘只是一隻曾經戰功顯赫的黃色鼠科寶貝，再也沒有創新的價值了，今天還會有寶可夢風潮嗎？我耽心的是過往房地產的成功銷售經驗太令人沈溺，業者根本無心覺察寶可夢運用LBS地理位置服務完美呈現適地性成果的啟示，這意味著我們將會繼續被檔次不高的地產廣告轟炸嗎？但願這樣的假想都是假的，也都只是暫時的。

好房網總編輯

無可救藥的搖滾控、棒球精、旅遊痴、藝術迷。一九九一年踏入地產圈，歷任市調人員及房地產記者。二○○一年成為壹週刊創刊元老，曾擔任搜奇旅遊及財經人物組主任。經營過畫廊，開過整合行銷公司，最終發現媒體是一生摯愛。

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