記者浦天慶／採訪報導
以往房市價格平穩的台南地區，因為縣市合併升格，加上歷史博物館、夢時代商場以及鐵路地下化等開發案相繼啟動，在多項重大建設利多加持下，帶動新一波房價漲勢。
▲南紡後甲廠區土地將開發為夢時代購物商場，預計2014年7月完工開幕，龐大商機帶動此區房價上漲。（圖／翻拍自網路）
永慶不動產台南安平店店長廖家成表示，縣市合併房價最大的受惠地區，以緊鄰台南東區的永康區為首，升格後中古屋房價已經上漲2到3成，預售及新成屋也來到每坪22萬元的行情，透天厝價格約在800到1000萬元。而未來區域內將有夢時代商場進駐，包括飯店、大賣場、影城及百貨商場，可望吸引人潮帶動消費商機，而即將興建的大灣交流道，完工後將縮短到中山高路程，加上鐵路地下化等交通優勢，可望持續支撐永康區房價。
▲台灣歷史博物館座落台南市安南區，區域房市交易熱絡，吸引不少建商到此推案。（圖／翻拍自網路）
台南市安南區在歷史博物館加持下，近兩年房價也是水漲船高，同區還有醫學中心級的安南醫院正在興建，又有國小、國中預定地規畫，因此吸引不少購屋族群青睞。從安南區到台南科學工業園區僅需15分鐘車程，距離永康交流道只要5分鐘即可到達，交通相當便利且生活機能完善，此區目前以豪宅大樓推案為主，預售屋產品以50坪起跳，總價2000到3000萬的高級大樓產品為主力，未來將成為台南市新興高級住宅區。
廖家成店長分析，除了安南區豪宅齊聚之外，安平區的重劃區也推出許多豪宅建案，挾著擁有台南名勝古蹟及景點優勢，有海景景觀的豪宅，價格更是居高不下，以指標建案「永恆天詩」為例，每戶百坪起跳，成交行情每坪25至26萬元，總價約在3000萬元左右，一有釋出幾乎立刻就有買家接手。永慶不動產廖家成店長建議，想要投資的民眾，可考慮安平區的土地或是健康三街商圈的店面，投報率都能有不錯的表現。
▲台南市安平區豪宅建案林立，指標建案「永恆天詩」擁有海景景觀戶，支撐房價行情。（圖／永慶不動產提供）
根據永慶不動產統計發現，自從確定八月將實施實價登錄制度後，交易量從六月開始下滑了1成5，不過價格幾乎不受影響，主要基於買方還處於觀望期，想等到時價登錄制度上路後才出手，因此建議近期有購屋打算的消費者，可以先利用周周更新的「好房網」查詢實際成交行情，確實掌握區域房價；此外，還能利用地標搜尋區域待售物件，了解每周最新的房價變化，公開透明成交行情，讓買房更安心。
讀者迴響