買在房價初升段 首購族搶住新北市4大捷運站

台北捷運通車以來,徹底扭轉台北人的通勤習慣,使周邊房價也日漸攀升。(圖/資料照)

記者江羚瑜/台北報導

台北捷運木柵線自1996年通車以來,徹底扭轉台北人的通勤習慣,現在台北捷運每天平均疏通160萬通勤族,成功的捷運經驗,使得房產市場出現「逢站必漲」的現象,預計未來6年內,全台將增加18條捷運路線,所有站點將達到457個,但究竟該何時進場、買在哪裡才會漲?成為準購屋族最關切的民生議題。

根據房仲業者統計,全台各捷運站點,以捷運蘆洲線輔大站近3年漲幅居冠,2010年每坪均價僅約17.8萬元,今年均價已經跳升到26.9萬元,3年內成長逾5成。另外,同為蘆洲線的三重國小站、三和國中站,以及板南線的新埔站,漲幅也都超過4成。

[廣告]請繼續往下閱讀...

首購族若要買在房價初升段,抓住上漲先機,專家建議通勤時間以不超過半小時為佳。以目前規劃中的捷運路網,有4大捷運站可讓首購族逢低進場,包含萬大樹林線與新莊線交會的「迴龍站」、捷運信義線東延段興建中的「廣慈博愛院站」、捷運民生汐止線的「汐科站」與規劃中的捷運綠山線的「淡水區公所站」,都是值得搶先布局的好地段。

房仲業者調查發現,4大適合首購族購買的地段中,以迴龍站近3年漲幅最大,新成屋每坪從2010年每坪18~25萬元,成長至每坪22~33萬元,成長幅度逼近3成之多,中古大樓產品漲幅甚至突破32%,一般公寓產品漲幅逾21%。

從過去的歷史經驗中得知,在捷運路線確定後,周邊房市就出現第一波漲幅,吸引建商卡位推出新建案,帶動當地房價的指標價格。但在捷運開挖階段,因為經歷長期的交通黑暗期,捷運沿線周邊店家生意大受影響,使得房價出現停滯或是些微下跌的走勢,直到捷運興建完成,即將通車上路之際,房價又會再次呈現上揚走勢,由於交通便利性馬上要實現,這個階段的漲幅尤其明顯。而通車之後,則視各站點的發展條件而定,若有雙捷運交會或周邊有大型公共建設案,該站點房價將呈現長期穩定成長的趨勢,為最具漲相的捷運黃金站。

關鍵字: 房價首購族新北市捷運站

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

預算被砍還是有家電補助!每台最高5000元 申請只到10月底

預算被砍還是有家電補助!每台最高5000元 申請只到10月底

立法院凍結部分預算,經濟部節能家電補助遭砍20%經費,不過,經濟部今(19)仍宣布114年度「住宅家電汰舊換新節能補助」開跑,汰換老舊冷氣機及電冰箱,每台新機補助3,000元,還可向財政部國稅局申請每台最高退稅2,000元,等於汰舊換新可享最高5,000元補助;但由於預算縮減,預估將減少補助60萬台、影響50萬戶民眾,申請期間也縮短至10月底,如經費用罄則提前截止受理。

2025-02-19 16:38

80歲免巴氏量表 洪申翰:配套不足衝擊重症家庭

80歲免巴氏量表 洪申翰:配套不足衝擊重症家庭

立法院三讀通過《就業服務法》第46條修正案,80歲以上長者、70歲以上癌症二期以上者,可免經醫療機構專業評估失能及照顧需求,直接申請聘僱家庭看護移工,對此,勞動部長洪申翰今(19)日強調,恐對重症家庭造成衝擊,配套不足會造成外籍看護工市場大亂,預計需要6個月時程評估相關配套措施再實施。

2025-02-19 17:23

統一超啟動齋戒月友好商店 全家東南亞商品專區今年擴至900店

統一超啟動齋戒月友好商店 全家東南亞商品專區今年擴至900店

全台外籍移工人口數突破80萬人,新住民家庭更超過百萬人,為了讓其有更便利的生活,超商雙雄紛紛瞄準旅居商機,統一超(2912)全台門市將啟動「齋戒月友好商店」計畫,全家(5903)也針對住宅區、工業區等鄰近店舖導入東南亞商品專區,今年目標將擴大至900店。

2025-02-19 16:14

快訊/高嘉瑜真的沒戲! 欣欣百貨宣布董事長李文英出線

快訊/高嘉瑜真的沒戲! 欣欣百貨宣布董事長李文英出線

欣欣百貨今日近中午宣布,董事會「全體一致通過」由李文英接任董事長一職。

2025-02-19 11:46

首例!勞動部設「職場霸凌防治專章」 北分署輕生公務員獲追頒

首例!勞動部設「職場霸凌防治專章」 北分署輕生公務員獲追頒

勞動部勞發署北分署1名吳姓公務員去年11月因職場霸凌而輕生,勞動部長洪申翰今(19)日證實,會追頒「三等勞動專員獎章」,且向考試院提出「因公撫恤」申請也通過,會依相關規定來做辦理;此外,勞動部也將在職安法當中設立「職場霸凌防治專章」,希望這個會期能夠送立法院審議,洪申翰說,專章是可以比較快速完成,中長期考慮是否擬定專法,但無論如何,能有效處理霸凌問題才是關鍵。

2025-02-19 10:48

0050分割來了!小資族入手福音? 該放掉006208?股魚Q&A一次看

0050分割來了!小資族入手福音? 該放掉006208?股魚Q&A一次看

國內首檔台股ETF元大台灣50(0050)分割案啟動,初步規劃「1拆5」每張4萬元有找,可謂小資族福音!一切靜待受益人4月份的會議表決票,引發熱議!而分割對受益人有何影響?該放掉006208?財經專欄作家股魚Q&A一次看。

2025-02-19 19:18

光電股鼎元無董事改選 股東紀念品照送「統一超50元商品卡」

光電股鼎元無董事改選 股東紀念品照送「統一超50元商品卡」

光電股鼎元(2426)今(19)日公告,預計在5月27日召開股東會,今年雖然沒有董事改選,但仍會有股東會紀念品「統一超商50元商品卡」發送。

2025-02-19 18:03

去年Q4製造業產值逾5兆 AI需求旺「積體電路業」成長27%

去年Q4製造業產值逾5兆 AI需求旺「積體電路業」成長27%

AI、高效能運算及雲端資料處理等應用需求強勁,帶動資訊電子產業生產動能續增,加上農曆春節備貨效應,根據經濟部統計處資訊,去年Q4製造業產值達5兆535億元,年增9.44%,連續4季正成長;其中,受惠AI與高效能運算需求熱絡,挹注12吋晶圓代工、IC封測等持續增產,積體電路業產值年增近27%。

2025-02-19 18:00

大戶更會衝!資產千萬人士 最愛台美股市與科技型基金

大戶更會衝!資產千萬人士 最愛台美股市與科技型基金

高資產客戶的資金都配置在哪類型基金?「鉅亨買基金」表示,高資產客戶對配息型及累積型基金同樣偏好,其中約有84%的高資產客戶持有股票型基金,最青睞資訊科技、台灣股票及美國股票型基金。

2025-02-19 15:41

抽中拼賺40萬!印能吸逾8萬筆申購 凍資破千億

抽中拼賺40萬!印能吸逾8萬筆申購 凍資破千億

證交所、櫃買中心今(19)公告,興櫃股王、擁「封測小巨人」外號的印能科技(7734)上櫃前公開申購結束,共吸80408筆投資人參與,以申購價1250元、每張125萬元估算,凍資逾千億元。

2025-02-19 11:22

讀者迴響