▲房市示意圖。（圖／記者葉佳華攝）
記者賴亭羽／台北報導
中央銀行昨（18）日公佈今年8月的五大銀行新增放款，其中購屋貸款加權平均利率下跌至1.638％，創下7年新低、更是史上第三低，許多民營銀行也紛紛跟進下殺，甚至有外銀針對原屋融資推出新方案，利率殺到1.56%，讓不少行庫主管大嘆利率簡直「殺到見骨」。
渣打銀行推出新方案，針對房屋轉貸、原屋融資，最低可享年利率1.56%起，且可免帳款費用，最高享1萬元的地政設定規費補貼。渣打銀指出，該方案主要針對優先理財的財富管理客戶，資產必須達300萬以上，或申貸房屋經鑑價達到台北市或新北市2,000萬以上，或其他地區1,500萬元以上的條件。如是一般客戶，房貸年利率最低為1.66%起，不適用於小套房。
至於王道銀行則祭出三段還款房貸，年利率最低1.60%起跳，原屋融資的貸款年利率最低1.85%起，貸款年限固定30年，且前2年僅需繳利息，第3到第8年可自訂不低於貸款總額0.1%的每月還款本金，第9年起再依剩餘本金計算每月還款金額。此方案適用自用住宅，受理地區為台北市、新北市、桃，園市、新竹市、竹北市、台中市、台南市及高雄市。
星展銀行則表示，凡事透過「星展好家貸App」申辦房貸的豐盛理財客戶，可享指數型房貸利率1.65%起，ㄧ般客戶可享指數型房貸利率1.75%起，比較特別的是，貸款年數最長可達40年。
至於國營房貸龍頭土地銀行，一般購屋貸款利率為1.68%至1.85%，若使用財政部青年安心成家購屋優惠貸款，前2年利率1.44％）、第3年起1.74％機動計息。至於若為軍公教人員，則可享有1.62%至1.67%的優惠房貸。
有行庫主管曾指出，房貸市場的銀行之間為了搶客戶，紛紛殺價競爭，其中又以民營銀行為盛；加上公股多已碰觸不動產放款30%的上限，根本沒有房貸承做空間；加上民營銀行用低利搶房貸市場，為了留客，公股也只得跟進，讓房貸利率市場只得不斷「下修」。
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