中南部央行管控少 台中房市升溫39.9%

▲中南部資金利多題材不斷，台中市以39.9%年房市成長率名列第一。（圖／記者江羚瑜攝）

記者江羚瑜／台北報導

政府不斷祭出打房措施，8月房市成交量減少2至3成，不過中南部平均房價相對偏低，根據好房網統計，2012年9月全台看屋熱情指數，與去年同期相較，漲幅自15.7%~36%不等，顯示現階段民眾的進場看屋意願，已較去年6月奢侈稅上路、造成下半年買氣低迷的時期明顯成長不少。

儘管實價登錄上路、農曆七月、甚至颱風雨季等限制，不過在港資、陸資、北部建商獵地動作此起彼落，中南部房市利多題材不斷、前景看好，好房網調查顯示，中南部又以央行管控程度最少、資金利多題材不斷，台中市以39.9%年成長率名列第一，台南市和高雄市分別以36%和30.9%分居第二、第三名。

隨著股市從8月份開始走強、市場信心大增，加上實價登錄上線後，自住需求者觀察房價是否隨之下修之際，也紛紛轉往網路看屋，使得全台重點七都的8月看屋熱情指數比7月成長6.5%，來到今年另一波高點。

9月份適逢央行理監事會於20號舉行，民眾看屋態度又轉趨保守、開始觀望是否有新一波管控政策，市場因而瀰漫一股觀望氛圍。

好房網表示，9月跟8月比較，台南市在自住買盤的穩定需求下，點閱率微揚0.8%，而近期不少投資需求的熱錢，也紛紛流入台中，造成這一波區域房市熱，點閱率也成長0.8%，成為唯2成長的區域。

台北市和新竹市則因房價表現高於民眾預期心理，加上實價登錄將於10月可公開查詢，導致購屋族停滯觀望，看屋熱情迅速降溫，月成長來到-5.8%和-4.2%，就房市景氣循環觀察，10月起就要進入傳統購屋旺季，未來3個月的看屋熱情指數，將是重要的觀察指標。