實價登錄滿月 中高雙都小黑坐收

▲相較於台北市的大幅滑落，九月份台中與高雄房市表現平穩。（圖／記者江羚瑜攝）

記者江羚瑜／台北報導

台中市與高雄市地政局最新公布今年九月份買賣移轉棟數，雙都移轉均有減少，與八月相比，台中市減幅達3.69%，高雄市減幅達1.78%，實價登錄後表現勉強維持平盤。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，九月份買氣雖然沒有好轉，但已經逐漸為回穩，相較於台北市的大幅滑落，台中與高雄表現平穩，除了房價因素外，顯見購屋人對於實價登錄並未有太多疑慮。

上月台中市買賣移轉達3545棟，微縮3.69%，住商不動產台中區經理賴萬表示，本月表現較好的中區、南屯與北屯，上月表現亮麗，主要應是自用客戶進場購屋，促使買氣加溫。另外，近來台中也有不少新案陸續交屋，可能也是北屯區突然爆量的重要因素。

從成交量來看，舊高雄市各行政區表現慘淡，雖然本月高雄市前三名仍是三民、鳳山與左營，但只有鳳山為正成長。而其他區域漲跌互見，特別是鹽埕、鼓山表現特別亮麗，增長幅度高達三成以上。

林祺博指出，實價登錄後對於短線客戶影響不小，但長線客戶仍願意進場，只要符合價低、高收益等兩大標準，成交機會就會大增，也讓高雄業者對後市仍舊具有信心。而縱觀後市，林祺博認為，實價登錄可查詢後，價格哄抬機會將明顯減少，個案表現將更為突出，也可能會讓同區域價差越發明顯。