2012第三季土地交易量高達572億元 創近兩年單季新高

▲2012年第三季的土地交易量高達572億元，創近兩年來單季土地交易量新高。(圖／資料照)

記者江羚瑜／台北報導

根據戴德梁行統計2012年第三季的土地交易量，高達572億元，創下近兩年來單季土地交易量的新高。其中公部門第三季釋出的土地交易量緊縮至17億，單季民間土地交易量達到555億元，則創下歷史新記錄。

在北中高三大都會區，第三季土地交易可說遍地開花，在前十大土地交易案中，除日勝生奪下兩宗面積合計逾33,000坪的板橋合宜宅土地、大陸建設結合厚生、桓邦、桓鉅合力拿下信義計畫區1,059坪土地、潤泰創新以近82億取得微風廣場東側1,345坪土地，持續為大台北地區經典交易案各記上一筆外，台中市與高雄市在十大交易案中亦各佔兩席，有別於過去由台北精華土地獨占鼇頭之局面。

此外，第三季的地上權交易市場亦創下多項記錄，最大宗交易為世貿二館土地由南山人壽以268.88億元取得50年地上權，刷新台北101地上權的交易記錄。此外，容積率僅200%的民生社區住宅土地地上權以每坪183萬標脫，得標價格直逼民生社區之所有權地價。

另一項地上權記錄則由台南市寫下，位於中西區的商業區土地以每坪10萬元成功標出，此交易為南台灣首度地上權交易。總計第三季地上權交易金額高達281億元，亦創下難得的歷史記錄。

戴德梁行指出，累計過去九個月土地交易金額1,249億元，已超越商用不動產799.5億元的金額，因可售商用不動產物件不多，預估2012年商用不動產交易金額不易超越 去年接近1,400億元的高峰，但將有機會挑戰1,000億元大關。