基隆房價超親民 35坪含車位中古屋不到400萬！

▲基隆房市親民，半年來吸引雙北市民看屋，其中自住客佔70%。(圖／資料照)

記者江羚瑜／台北報導

過去俗稱「雨都」的基隆，長年以來房價幾乎不動如山，不過，根據東森房屋不動產趨勢中心的調查發現，近半年來，雙北市民到基隆看房子的比例多出三成，其中高達七成是首購家庭。東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，北市大安區平均公寓房價每坪約60~75萬元，但北二高港西聯絡道的基隆中和路交流道周邊公寓平均房價每坪5~8萬元，兩地車程僅差半小時，房價卻差10倍！

根據東森房屋統計，總價3至400萬元、30至35坪含車位的中古大樓產品最搶手，黃淑苓分析，沿著北二高基隆這三個交流道周邊，兩百五十萬元買間公寓並不難，而只要七、八百萬元就可以買到全新的透天別墅。

黃淑苓表示，雙北市居民到基隆看屋的區域，以北二高基金交流道與港西聯絡道德安路、中和路三個交流道周邊及八堵長庚醫院、暖暖商圈為主，其中房價低，二是往返基隆台北之間便利等兩項主因，吸引雙北民眾移居基隆。

若以鄰近的汐止區房價相比，黃淑苓指出，自從汐止不再淹水後，早已搭上房地產起漲熱潮，現在要在汐止市區買間公寓幾乎難以低於五百萬元，預售屋開價也早已經突破五字頭，相對基隆的房價相當穩定，也是近半年來，台北客到基隆購屋比例攀升的主因。

黃淑苓分析，今年龍年結婚潮帶動成家購屋需求，因為雙北市的高房價，實在令人望之興嘆，加上三大交流道的周邊生活圈、學區逐漸成熟、購物、飲食等都便利，目前客運業者在這些區域上下班時間都有加開班次，民眾往往在住家前就可搭車直接上高速公路到台北市區，省去不少時間。

黃淑苓表示，這幾個交流道生活圈靠近外木山、情人湖等風景區，生活圈因北二高而發展，區內屋齡較輕、以中古大樓、透天別墅居多，不像市區多半是老公寓，基隆現在不再常常下雨，要到市區廟口吃小吃或到漁市吃海產也都很便利，對首購族來說，生活空間大、房價穩定、單價低負擔相對低，並可兼顧生活品質。