11月台北房市交易量回溫21% 買方觀望氣氛退散

▲11月房市氣氛稍有好轉，房市買方觀望氣氛逐漸散去，有助第四季交易量持續回穩。

記者林信男／台北報導

台北市3日公布101年11月建物買賣移轉棟數為3,500戶，較上月增加610戶，月增21.1%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，11月建物買賣移轉登記數據反應10月份整體市場情況，經過10月份景氣燈號轉為黃藍燈之後，市場上氣氛稍有好轉，而實價揭露資訊經過民眾查詢比對，房市買方觀望氣氛逐漸散去，有助第四季交易量持續回穩。

據黃舒衛觀察，11月北市各區建物買賣移轉棟數的數據，與上月比較普遍區域反映成長居多，而本月增加最多的前三名為內湖區(104.7%)、中山區(76.6%)、文山區(44.5%)，交易量最高的前三名分別為中山區(535戶)、內湖區(481戶)以及文山區(370戶)。

黃舒衛說明，中山區有較多的小宅社區因素，在實價登錄公開後，詢問度及成交量有較明顯的增加。內湖區成長幅度大為提升，主要受到上月交易量基期偏低因素影響之外，內湖五期的遠雄米蘭與元大之星等有交屋的情況，因此明顯推升內湖區的交易量漲幅。另外，文山區部分，木柵地區有不少的新成屋，例如政大一街的澄館以及指南路三段嘉新花園廣場等，近期有交屋的情況。

黃舒衛指出，實價揭露對初入市場的首購族最受激勵，過去均價動輒超過7-80萬的市中心，其實在系統可查到不乏單價只有4-50萬、總價不到1500萬的兩房以上好屋。建議有買屋意願的買方，可好好利用價格工具，掌握市場動向及產品趨勢，以加速成家美夢。