房市回溫了！央行公布前2月新承做房貸額年成長1成

▲2019年前2月的房貸金額年成長1成，六都建物買賣移轉棟數仍以高雄年增最多。（圖／永慶不動產提供）

記者劉姵呈／綜合報導

央行今（19）日公布今年前2月五大銀行新承做房貸金額為新台幣840.4億元，年增率達10%，而2月新承做房貸金額為345.6億元，月減4成，央行表示，主要是因為2月工作天數較少，若將1、2月的數字合併，較能排除農曆過年的季節因素；且觀察近幾年趨勢，房市已有「稍微回溫」，且成交量穩定。

央行經研處副處長吳懿娟表示，2019年前2月的房貸金額，較2018年前2月成長1成，且今年1至2月六都建物買賣移轉棟數年成長也有3%，其中以高雄年增10%最多、新北年增5.2%居次；整體而言，和往年相比，今年的成交量能是有多一些。

吳懿娟分析，與2016年成交量的的低谷相較，現在的房市已經相對穩定；至於價格方面，由於市場以自住買盤為主，買方心態偏向觀望，會想等等看有沒有比較好的價格，建商想要刺激買氣，也可能有讓利的情況，買賣方互相抗衡都會導致房價不太可能大幅往上衝。

吳懿娟表示，3月之後房市一共有329檔期，透過建商推案可能讓市場比較活絡，屆時可再關注房貸金額與利率的變化。