川普大廈使用率不斷下降 「川普」這名字害了它

▲美國紐約川普大廈（Trump Tower）。（圖／達志影像／美聯社）

財經中心／綜合報導

美國總統川普在當選總統前可是一名商場強人，更是家族企業川普集團（The Trump Organization）的代表人物，該集團總部設在美國紐約的川普大廈（Trump Tower）。但外媒報導指出，川普大廈近幾年已經愈來愈不受到歡迎，整體使用率不斷下降。

據《彭博》報導，川普大廈是一棟有36年歷史的綜合性的摩天大樓，內有許多辦公空間以及公寓區，但自川普於2016年當選美國總統以來，該棟大樓愈來愈不受到歡迎，不但使用率從7年前的從99％暴跌至83％，空置率更為曼哈頓地區的兩倍。CoStar集團分析師Edward Son指出，「如果我正在找尋辦公空間，我會避開川普大廈。」

房地產數據機構PropertyShark的資料指出，在過去兩年當中，許多川普大廈的住戶出售公寓時，若是將通膨納入考量，都是「認賠殺出」，而全曼哈頓地區，同一時期裡住房虧本賣的比率僅有0.23%。

早在去年10月就將川普大廈內的住房賣掉的Michael Sklar指出，「沒有人想要那棟樓」，因為自從川普當選總統後，該棟大樓變的戒備相當森嚴，連大樓的兩個主要出入口都被封起來，對住戶的生活非常不便。且該棟大樓上大大的「Trump Tower」字樣，似乎有成了大家愈來愈不喜歡該棟大樓的原因之一，一位不具名的房地產經紀人表示，他有許多客戶一再向他要求不要在川普大廈內標註他們的單位。

雖然川普大廈逐漸失寵，但據川普集團表示，該棟大樓還是能為集團帶來收益，去年該大樓扣掉每年430萬美元的貸款利息支出後，還有1000萬美元的淨現金流。