年增5.75% 2012高雄買賣移轉量續升

▲自100年縣市合併升格後，高雄的房市買賣移轉棟數持續成長。

記者林信男／台北報導

高雄市地政局日前公布最新數據，去(101)年高市12月建物買賣移轉棟數共3,576棟，較11月減少120棟，月減3.25%；但與100年同期相比，增加667棟，漲幅22.93%，去年全年高雄買賣移轉量為39,625棟，較100年的37,469棟，增加2,156棟，漲幅達5.75%。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，高雄在去年最後交易月，買氣下滑，主因在於買賣雙方仍有價格上的認知落差，加上民眾消費力未大幅提升，未能讓買氣回穩，但總計去年高雄買賣移轉量為39,625棟，相較100年剛升格時的37,469棟，增加2,156棟，漲幅為5.75%；顯見高雄在縣市升格後，雖適逢奢侈稅壓境，但殺傷力不如雙北顯著，反倒吸引北部客南下投資置產。

地政局統計顯示，去年12月鳳山區以526棟的數量，奪下高雄交易量賣座王，三民區及左營區分別以512棟及421棟分居2、3名。劉怡蓉指出，前述3個交易熱區，最大的共通點就是高捷駐點、生活機能與商圈發展健全，種種優勢吸引在地買家出手購屋，鳳山區更是高雄去年至11月止，人口增加幅度第1名的行政區，使得鳳山房市量能不墜。

她認為，今(102)年高雄房市量能應可逐步回溫，因房價基期低，在公共建設逐步到位後，可望開出補漲行情。