房價到頂點？ 張金鶚：明年房價下修3成

財經中心／台北報導

明年買房會比較便宜嗎？根據房仲統計，有4成3的民眾認為明年房價會下跌，4成5覺得房價不會改變！不過著名的「空頭總司令」、政大地政系教授張金鶚預估，房價已經走到頂點，明年房價會下修2到3成，修正兩、三年是一定的，但對此說法，房仲業者卻反嗆「不可能」，否則銀行恐怕面臨收不到貸款的危險！

根據房仲統計，面對明年第一季景氣，有高達七成二的民眾認為不樂觀，只有不到10%的民眾持樂觀看法，不看好未來景氣的氣氛相當濃厚。海悅廣告總經理曾俊盛更預估房價會在10% 上下修正，台灣房屋總經理彭培業則認為，北中南的房價都會修正，有需要購屋者可以選擇好的物件進場；戴德粱行總經理顏炳立分析，明年房價會依照區域作修正，而回檔是不錯的購屋時間。

儘管普遍看跌，可是多認為房市會「開低走平」，只有張金鶚預估的下探幅度最為驚人，喊出下修2到3成，對此，中信房屋副總副總劉天仁認為，一般購屋者的平均貸款是屋價的8成，如果照張金鶚說法，向下修正幅度這麼大，「那不是擁有房屋的人感到危機危險，而是銀行必須危險」，屆時整個台灣的金融將因為這樣崩潰。(新聞來源／東森新聞記者鐘雅馨、吳智銘）