板橋、中和還有2字頭？ 蛋白區往捷運末端準沒錯

記者蘇彥菱／台北報導

「交通是房價之母」，台北地區的民眾買房，大多希望買在捷運周邊，但無論是共構「捷運宅」，或是近捷運且隱身於巷弄的公寓大樓，房價都不便宜。不過只要選擇捷運末端的幾站，還是找得到「2字頭」，如板橋府中站及中和的景安站與南勢角站，不但符合專家所說「有錢買蛋黃、沒錢買蛋白」，也有保值效益。

▼新北市板橋區的館前西路附近，步行到捷運府中站約10分鐘，尚有每坪20萬元的公寓。(圖／翻攝自Google Maps)

房仲業者表示，板橋府中商圈因腹地小，新建案不多，房價不易被炒作，且生活機能發展成熟，鄰近黃石市場、湳雅夜市及後站商圈，又與三鐵共構的板橋站僅一站之隔，適合自住客。建議預算有限的民眾，可選擇館前西路、南雅南路的中古公寓，雖近夜市與果菜批發市場或許有些吵雜，但購物方便且步行約10分鐘即可到捷運站。公寓每坪約28到32萬元。

中永和地區因發展已久且交通網絡便利，人口趨近飽和，區內核心地段房價已達北市郊區水平，平均每坪50萬元左右，若想尋覓平價物件，得要往中和線末端幾站找，如景安站及南勢角站。

房仲業者表示，景新街與景平路近捷運路段，因屋齡偏高且鄰高架橋，或是無尾巷，可找到2字頭的公寓，而景安站未來還會與環狀線接軌，話題性支撐房價。南勢角周邊則以南華路和明禮街的物件屋況最佳，多為屋齡約10年的大樓，每坪約48至53萬元。另外，新蘆線的下新莊區域，尚有2字頭可尋。

不過要注意的是，部分區域雖有捷運議題，但也要注意屋況、周邊是否有嫌惡設施，以及釐清該地區是否為捷運規劃內，否則花錢卻無法享受低價捷運宅所帶來的便利。