瑞智精密(4532) 代子公司瑞智(青島)精密機電有限公司公告處分土地案

發言時間 102/03/2817:09:53
發言人 陳立錦 發言人職稱 特別助理 發言人電話 [phone]

主旨 : 代子公司瑞智(青島)精密機電有限公司公告處分土地案
符合條款第20款
事實發生日102/03/28
說明

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
中國青島市黃島區奮進路500號
2.事實發生日:102/3/28~102/3/28
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積40,442.1048平方公尺(折合約12,234坪)，每平方公尺人民幣418.8975元，
合計人民幣約16,941,097元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：青島中鋼精密金屬有限公司
其與公司之關係：為本公司關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
選定關係人為交易對象之原因：可就近提供瑞智鋼材剪切加工配送服務，節省運費，
提升瑞智成本競爭力。
前次移轉之所有人：中華人民共和國山東省青島經濟技術開發區(青島市黃島區)國土
資源局
1.
移轉面積:28,241.1048平方公尺
移轉價格：人民幣3,388,933元
取得日期：2006年4月
2.
移轉面積:12,201平方公尺
移轉價格：人民幣3,782,310元
取得日期：2010年6月
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
預計處分利益約人民幣69萬元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
付款條件：簽約日支付訂金人民幣6,780,000元，其餘土地價款在辦妥相關產權交
易後一次性付清
契約限制條款：若賣方不能辦理土地證或將土地抵押給任何協力廠商，則土地買賣
合同無效，賣方無條件全額退還買方所有的款項，並按土地總價10%支付給買方作為
違約金，若係因政府法令規定，無法辦理土地證，則賣方無須支付買方違約金
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：議價
價格決定之參考依據：按前手交易價格加計相關整地成本為依據
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:是
14.是否尚未取得估價報告:是
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
不適用
18.取得或處分之具體目的或用途:
提供該公司建廠土地，依中國建築法相關規定，廠房建設人需與土地所有權人相同，
為利於該公司永續發展，雙方同意採買賣方式
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國102年3月28日
22.監察人承認日期:
不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:是
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規
定評估之價格:
26.其他敘明事項:
無
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.