男投資女自住 買套房理由兩性大不同

▲小宅市場夯,帶動小套房買氣升溫。

記者林信男/台北報導

近期房市小宅當道,小套房市場需求升溫。根據台灣房屋調查,不同年齡、性別的消費者,對小套房的需求原因各異,購買小套房的男性,以51歲以上者居多,女性購屋者則集中在33至38歲;在購買目的方面,男性以投資出租占較高比率,女性則多以自用為主。

調查結果也顯示,在行政區選擇上,男性偏好投資效益較高的中山區,女性則偏好交通便捷、鄰近百貨商圈的信義區,男女購屋者的不同目的性,也反應在購買地點上。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,隨著年齡漸長,購買小套房的男性比例也增加,顯示男性在經濟穩定、事業有成後,多會以投資作為購屋目的,占43.7%;至於女性多選擇在33至38歲購買,主要原因在於現代女性多半晚婚、經濟獨立,為求單身生活安定,會偏好買間小套房自住,占52.4%。

張旭嵐表示,小套房有許多貸款限制,即使通過審核,貸款成數也不高,因此自備款比例也較其他住宅產品來得多,所以即使總價較低,但對於自備款不足的購屋者來說,仍有相當壓力;不過小套房仍有租賃市場,對於想長期投資的買家而言,仍有穩定投資報酬率。

關鍵字: 台灣房屋小套房中山區信義區房市

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