男投資女自住 買套房理由兩性大不同

▲小宅市場夯，帶動小套房買氣升溫。

記者林信男／台北報導

近期房市小宅當道，小套房市場需求升溫。根據台灣房屋調查，不同年齡、性別的消費者，對小套房的需求原因各異，購買小套房的男性，以51歲以上者居多，女性購屋者則集中在33至38歲；在購買目的方面，男性以投資出租占較高比率，女性則多以自用為主。

調查結果也顯示，在行政區選擇上，男性偏好投資效益較高的中山區，女性則偏好交通便捷、鄰近百貨商圈的信義區，男女購屋者的不同目的性，也反應在購買地點上。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，隨著年齡漸長，購買小套房的男性比例也增加，顯示男性在經濟穩定、事業有成後，多會以投資作為購屋目的，占43.7%；至於女性多選擇在33至38歲購買，主要原因在於現代女性多半晚婚、經濟獨立，為求單身生活安定，會偏好買間小套房自住，占52.4%。

張旭嵐表示，小套房有許多貸款限制，即使通過審核，貸款成數也不高，因此自備款比例也較其他住宅產品來得多，所以即使總價較低，但對於自備款不足的購屋者來說，仍有相當壓力；不過小套房仍有租賃市場，對於想長期投資的買家而言，仍有穩定投資報酬率。