竹科發威！新天龍國房價飆 專家建議「盡早卡位」

▲近年來隨著新竹科學園區興起，也同步拉抬新竹市房價表現。（圖／記者陳建宇攝）

實習記者項瀚／綜合報導

近年來隨著新竹科學園區興起，也同步拉抬新竹市房價表現，其中新竹市東區更被譽為「新天龍國」。專家表示，東區房價近2年來已飆升逾20％，「剛性需求強勁，未來房價有望持續攀高，建議民眾提前卡位。」

▲新竹市東區更被譽為「新天龍國」，近2年房價飆升逾20％。（圖／有巢氏房屋提供）

有巢氏房屋新竹竹科關新加盟店長楊博舜表示，新竹市主要由「東區」、「北區」、「香山區」所組成；其中雖然「東區」的房價最高，不過楊博舜強調，「東區憑藉著剛性需求強勁，以及關埔輕軌二期的規劃，房市展望相當看好。」

新竹東區該入手什麼區段？楊博舜表示，最推薦的就是「關埔重劃區」，其中，又以「關新路」及「慈濟路」指名度最高。楊博舜提到，關埔重劃區最大的優勢點就是鄰近竹科，車程僅僅5分鐘左右就能抵達，深受不少科技新貴青睞。

關埔重劃區的生活機能也相當便捷。楊博舜表示，區內除了含有好市多、迪卡儂等大型賣場外，車程不遠的關東市場，也可供民眾日常採買。此外，關埔重劃區還兼備學區優勢，共有4個國小之多，同樣適合年輕爸媽搬入。

▲新竹市東區「慈濟路」的新建案，成交價皆已站穩5字頭。（圖／有巢氏房屋提供）

關於房市價格，楊博舜指出，「關新路」及「慈濟路」的房價相差不多；新建案的成交價皆已站穩5字頭，10年內的電梯大樓每坪大約40~45萬元，而屋齡較高的中古公寓，則是25~30萬元左右的均價即可入手。

楊博舜提到，雖然「關埔重劃區」一帶的房價比新竹市「北區」高出不少，不過卻是最具有增值潛力的區域。楊博舜統計，從去年疫情爆發以來，短短兩年內，「關埔重劃區」的房價就已飆漲逾20％。

▲有巢氏房屋新竹竹科關新加盟店長楊博舜認為，「關埔重劃區」未來房價有望持續攀高。（圖／有巢氏房屋提供）

楊博舜看好未來竹科園區持續茁壯，「關埔重劃區」的剛性需求將保持強勁，外加「關埔輕軌捷運二期」的交通建設規劃。楊博舜認為，「關埔重劃區」未來房價有望持續攀高，非常建議民眾前來置產，提前卡位。