北市明星學區5字頭!「哈拉影城商圈」 小資爸媽最青睞

▲▼東湖,哈拉影城,永慶東捷。(圖/永慶房屋東捷店提供)

▲東湖「哈拉影城商圈」不僅生活機能健全,更堪稱為北市cp值最高的學區房。(圖/截自Google Map)

實習記者項瀚/台北報導

為了給孩子優良的教育環境,學區是不少父母買房的重中之重。然而,北市的學區房價一區比一區貴,讓許多小資族、年輕爸媽想都不敢想。對此,專家表示,北市東湖「哈拉影城商圈」,不僅產品齊全、機能健全,還兼備明星學區優勢;更重要的是5字頭即可入手,堪稱北市CP值最高的學區房。

永慶房屋東捷店長洪詠凌表示,大內湖地區主要由4個區域所組成,分別為東湖、西湖、內湖四期、內湖五期。洪詠凌提到,東湖、西湖的範圍是捷運文湖沿線。四期、五期則分別指,三軍總醫院和內湖好市多一帶。

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▲▼東湖,哈拉影城,永慶東捷。(圖/永慶房屋東捷店提供)

▲洪詠凌指出,東湖具有產品齊全的優勢,豪宅別墅、電梯大樓、中古公寓一應俱全。(圖/永慶房屋東捷店提供)

以區域均價來說,東湖是基期最低的區域。洪詠凌指出,東湖一帶的平均房價,大約是其他3區的9折,入手門檻相對低。此外,東湖具有產品齊全的優勢,豪宅別墅、電梯大樓、中古公寓一應俱全。反觀其他3區,多為新大樓建案,房價也相對不親民。

▲▼東湖,哈拉影城,永慶東捷。(圖/永慶房屋東捷店提供)

▲「明湖國小」位於康寧路三段,是北市指名度高最高的明星學校之一。(圖/截自明湖國小網站)

東湖區最該入手什麼區段?洪詠凌直言,「哈拉影城商圈的指名度最高、也最熱銷。」洪詠凌表示,「哈拉影城商圈」的優勢點不計其數。其中最具指標性的就是學區優勢。洪詠凌提到,明星學校明湖國小、國中就位於「哈拉影城商圈」。

▲▼東湖,哈拉影城,永慶東捷。(圖/永慶房屋東捷店提供)

▲「哈拉影城商圈」步行至捷運東湖或葫洲站,只需3~5分鐘,交通十分便捷。(圖/截自Google Map)

「哈拉影城商圈」的生活機能也相當健全。洪詠凌表示,「哈拉影城商圈」的超商、賣場林立,包括全聯、家樂福皆應有盡有,日常採買十分方便。洪詠凌也強調,「哈拉影城商圈」步行至捷運東湖或葫洲站,也只需3~5分鐘的時間。

除了明星學區、便捷交通、生活機能之外,「哈拉影城商圈」的優勢還包括價格親民。洪詠凌指出,「哈拉影城商圈」一帶的新電梯大樓,均價大約落在73~76萬元左右,足足比鄰近的南港、西湖便宜近1成。而中古公寓產品甚至只需5字頭就可入手,堪稱北市cp值最高的明星學區房。

「哈拉影城商圈」外來的增值展望如何?洪詠凌表示,「哈拉影城商圈」距離同為北市的南港僅一橋之隔,平均房價卻便宜近1成。洪詠凌指出,隨著「東區門戶計畫」的推動,南港正快速發展,未來東湖「哈拉影城商圈」將受惠外溢效應,再加上目前基期處於低檔,未來增值潛力無窮。

▲▼東湖,哈拉影城,永慶東捷。(圖/永慶房屋東捷店提供)

▲位於康寧路三段的政府綜合大樓,將設有235個汽車格、202機車格,可供當地居民抽籤承租。(圖/截自台北市政府網站)

值得一提的是,政府也頗為重視東湖地區的發展。洪詠凌提到,政府正於康寧路三段與東湖路交叉口興建綜合大樓。該大樓設有235個汽車格、202機車格,可供當地居民抽籤承租,將顯著改善東湖區停車位不足的問題。

此外,政府也規劃將長照等社福機構進駐。洪詠凌表示,此綜合大樓預計於2~3年後落成,到時可望對東湖地區的房價有所推升。

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