▲桃園蘆竹上南崁地區，房屋交易以中古大樓為主，從南崁交流道往台北，最快只要30分鐘。（圖／永慶不動產桃園南崁中悅加盟店提供）
記者羅志華／綜合報導
桃園蘆竹上南崁地區鄰近交流道，到台北最快只要30分鐘，屋齡10年左右大樓單坪仍在2字頭，吸引不少被台北高房價、物價壓迫的「脫北者」移居，永慶不動產南崁中悅加盟店店東張新銘表示，在捷運綠線興建及三鼻重劃區開發後，本區房價仍有上漲空間。
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張新銘指出，上南崁地區在近20年的開發後，地方發展逐漸成熟，新建案雖少，但交易相當熱絡，市況在5月疫情後迅速恢復，行情更在短短幾月上漲近5%，交易以中古大樓為大宗，單坪行情在25到28萬元間，三房帶車位的標準品總價在1300萬元左右，4房則視條件在1200到1500萬元間。
▲在地大樓行情單坪在25到28萬間，不過近期各仲介賣到缺貨，屋主開始有惜售心態。（圖／永慶不動產桃園南崁中悅加盟店提供）
張新銘表示，商圈經南崁交流道，到台北最快只要30分鐘，政府已規劃國1甲線舒緩車潮，另外捷運綠線也已在動工，近期附近三鼻重劃區建商搶標獵地，陸續有建案在推，未來重劃區居民開車，也得經上南崁上交流道，預期隨著重劃區開發，將可帶動在地房價，且捷運沿線還有G12、13徵收地，後續仍有題材發酵。
▲永慶不動產南崁中悅加盟店店東張新銘表示，在交通、重劃區題材下，在地房價後勢看漲。（圖／永慶不動產桃園南崁中悅加盟店提供）
張新銘觀察，來此地買房的民眾，有許多皆來自台北，購屋主力為30到40歲的年輕夫妻，認為以30分鐘的車程，換取相對親民的房價十分划算，不過近期物件釋出較少，案件賣到缺貨，屋主惜售心態出現，市場趨向賣方。
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