嘉義也瘋科學園區 房仲曝1重劃區機能佳更看好

▲劉厝重劃區鄰近嘉義科學園區，未來具發展潛力。（圖／有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供）

記者陳建宇／嘉義報導

近期全台都瘋科學園區，嘉義也不例外，自從行政院選定太保作為嘉義科學園區基地後，周邊的房市就開始起飛，不過若以嘉義西區生活機能較好的區段來看，近高鐵且機能成熟的區段當屬劉厝重劃區，明年房價將上看每坪22萬元。

近來包括台南、高雄房市都得利於科學園區議題，房價不斷飆漲，這股風潮也吹到嘉義，日前行政院宣布將在緊鄰嘉義高鐵站的太保設立嘉義科學園區，為嘉義房市添加柴火，不過很多人都認為高鐵站周邊太荒涼、生活機能不佳，因此鄰近高鐵的區域反而成為許多購屋民眾鎖定的目標。

▲自強路沿線店家多，是劉厝重劃區的主要商圈。（圖／有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供）

有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店店長人陳士仁表示，目前鄰近高鐵最熱門的區段就是劉厝重劃區，該重劃區於2004年重劃完成，不僅道路系統完整，目前的生活機能也已相當成熟，特別自強路商圈店家應有盡有，鄰近還有台中榮總嘉義分院，此外未來西區國民運動中心也將設於劉厝重劃區，未來性相當看好。

▲中榮嘉義分院也鄰近劉厝重劃區，區域民眾就醫方便。（圖／有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供）

陳士仁指出，該區段近期有不少嘉義縣的民眾到這裡買房，反映了近期嘉義房市的熱度，預估未來的5年都會是嘉義房市的熱區之1，該重劃區一直到去年以前推案都以透天別墅為主，不過自從去年底開始有華廈產品問世，預售階段就銷售一空，當時的價格每坪約18萬元，預計明年成屋後房價將上到每坪22萬元，等於2年就有22%的漲幅。

而劉厝重劃區的中古屋則以屋齡10年內的透天別墅為主力，房價也節節升高，陳士仁表示，目前一般無配備電梯的別墅總價在1300~1500萬元，若有電梯則要總價1700~2000萬元才買得到。

▲有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店店長陳士仁。（圖／有巢氏房屋嘉義嘉大南京加盟店提供）