創單價新高！ 志嘉建設9.6億標得國產署北市地上權

▲財政部國產署北區分署28日辦理地上權標售。(圖／資料照片)

記者林信男／台北報導

財政部國產署北區分署28日標售2013年第1批設定地上權，最終僅1筆台北市及1筆金門的地上權順利標脫，北市標脫的土地為羅斯福路二段上的176坪商業區土地，由志嘉建設以9.668億元得標，單價達548萬元，創北市地上權單價新高，另一筆金門縣1,666坪土地，則由台灣土地開發公司以9,988萬元得標。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，此次台北市地上權唯一標出的土地，位於捷運中正紀念堂及古亭站中間，地理條件優越，且格局方正，座落於國語日報大樓旁，若以本案土地，商二的容積率630%計算，容積單價為每坪87萬元，加上建商造價及相關成本，粗估未來推案售價每坪須100萬元以上才有利潤，標脫價算是高出市場行情，顯見建商仍看好該區未來房市發展。

全球資產管理公司專案經理王維宏指出，2012年10月，國產署北區分署共辦理5筆地上權標售，當時除了花蓮縣的標的外，其餘全部標脫，但這次僅標脫兩筆，不過羅斯福路二段的地上權由於屬商業區土地，容積率高達630%，因此也創下每坪548萬元的地上權新高紀錄。

永慶資產管理協理黃增福認為，2013年地上權案仍是不動產標售市場的主流產品，尤其市區精華土地的地上權案，將持續吸引建設公司、壽險業、資產投資機構等資金雄厚的投資人進場搶標。