央行緊盯銀行土融貸款 邀少數業者明天報告！

▲央行緊盯銀行土融貸款業務。（示意圖／記者林敬旻攝）

記者陳依旻／台北報導

可靠消息指出，央行明（21）日下午將約談少數行庫，「被找去的家數非常少」，央行主要是想銀行聊聊，如何從嚴要求建商「不要延期動工」，會議內容包括提高利率1至2碼，若沒有履約可分期限，以及該動工卻沒動工就要降低成數，另外，也須註明在土建融合約裡。

據透露，央行祭出4次信用管制措施，土建融成數不斷地被調降，而下降的成數都是「土融」，因為通常是「先有土融，才有建融」；其實，央行很在意很多地點的土地被買了之後，沒有在承諾的期限動工，所以，想針對個案進行了解。

早在理監事會前一個禮拜，央行就有針對一些銀行去了解、要資料，因為央行覺得如果說好1年內動工就要動工，建商不能找理由合理化「不能如期動工」這件事，如果建商要延期動工，就要明確地給期限，比如什麼時候完成，不要無限期展延，所以，明天只找少數銀行開會了解業界狀況、交換意見，再視情況找其他家業者。

另外兩位銀行業高層表示，近年土建融金額一直增加，政府希望以價制量，要求大家「聯貸利率上要配合」；至於未能如期動工的理由除了養地，另一個理由是「地要整合完畢，否則沒辦法動工。」假設土地總共有10塊，只買到一、三、五、七，但二、四、六還沒買到，買不齊就沒辦法蓋，就算買齊了，後面還要申請建照等程序。既然央行關切了，銀行就沒有不照做的理由。