疫情延燒衝擊 桃園這五類不動產仍持續夯賣

▲受到新冠肺炎疫情衝擊,不動產業受到影響,桃園區經國轉運站地區不動產價格仍穩定。(圖/台灣房屋提供)

肺炎疫情衝擊,不動產業受到影響,但桃園區經國轉運站地區不動產價格仍穩定。(圖/台灣房屋提供)

記者沈繼昌/桃園報導

新冠肺炎疫延燒兩年多以來,北部地區不少房地產業都受到衝擊,但桃園市卻因市府規劃開發捷運、重劃區開拓等利多因素,導致不動產價格並未往下跌,據台灣房屋趨勢中心協理江怡慧指出,儘管今年受到變異株Omicron升溫影響,重啟2021年的經歷,不過根據網路熱搜物件中,桃園市包括透天厝、農舍、店面、別墅以及市郊住宅等五大產品,持續受到關注且持續夯賣。

江怡慧表示,回想2021年上半年高資產族置產的熱搜物件,其中以「店面、全棟宿舍、農地、透天厝、別墅」等五類產品高居前五名,政府重稅政策下,多金的高資產族,看重不動產長線收益性與增值性,這五類產品亦較無社區帶看等問題,成為2021年疫情下,火紅的不動產類型。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲新冠肺炎疫情衝擊,房產業受到衝擊,桃園市別墅型店面價格保持穩定,圖為中壢區SOGO百貨附近店面。(圖/台灣房屋提供)

▲新冠肺炎疫情衝擊,房產業受到衝擊,桃園市別墅型店面價格保持穩定,圖為中壢區SOGO百貨附近店面。(圖/台灣房屋提供)

因疫情影響,當在家工作與遠距會議成為新選項,透天厝或是別墅,更成為防疫新堡壘,過去居住別墅的缺點,現在反而都成為防疫優點。別墅通常位於市郊,距離市中心較遠,因此交通不夠便利一直是許多人詬病未列入住宅選擇主要原因。但在疫情延燒不穩時,在家工作與遠距會議成為工作常態,交通不便不再成為缺點,反而因來往人流較少,在防疫上成為居住優勢。

▲受到這兩年新冠肺炎疫情衝擊,不少不動產受到影響,圖為青埔地區高鐵桃園站附近店面。(圖/台灣房屋提供)

▲受到這兩年新冠肺炎疫情衝擊,不少不動產受到影響,圖為青埔地區高鐵桃園站附近店面。(圖/台灣房屋提供)

江怡慧認為,透天厝、別墅或農舍的優點在於其獨立性,沒有與其他人共用空氣管道、給水管道、電梯間、大樓公設等,只要回到家也隔絕與其他人接觸的機會。這樣的建築型態形成防疫新堡壘,減少許多病毒傳染途徑。

2022年先冠肺炎變異株Omicron升溫,不少置產投資族群更有意趁勢買進,且鑒於疫情期間,店面、宿舍需求更高,所以只要評估投資報酬率符合預期,店面達3%以上、宿舍達5%左右,不論是從自住或是長期置產客角度考量,進場意願將大幅提高,也是讓這五大產品持續夯賣原因之一。

關鍵字: 疫情衝擊不動產五大產品價格穩定持續夯賣

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

蛇年換新鈔!8金融機構456據點1/20起跑 手機一鍵秒查最近地點

蛇年換新鈔!8金融機構456據點1/20起跑 手機一鍵秒查最近地點

喜歡換新鈔迎蛇年的民眾注意!中央銀行今(9)日宣布,今(2025)年從1月20日起5個營業日開放換新鈔,民眾可指定換鈔行7家公股行庫及郵局共456家分行兌換,央行也會在「新鈔兌換地點一覽表」中建立地圖連結,民眾於央行官網、臉書及行動APP上可輕鬆查詢到指定兌鈔地點位置,另結合Google地圖及QR Code,方便民眾使用手機查找。

2025-01-09 17:26

長榮海運2024年營收4635億元、年增67% 陽明萬海成長6成

長榮海運2024年營收4635億元、年增67% 陽明萬海成長6成

長榮海運(2603)及陽明海運(2609)今日率先公告12月營收,長榮12月單月營收年增61%、2024全年營收達4635億元、成長67%;陽明12月單月營收年增62%、2024全年營收近2230億元,年增近6成;萬海12月單月營收年增72%、2024全年營收1618億元,年增61%。

2025-01-09 17:17

大立光證實參與機器人視覺案 董座林恩平:客戶不只1個

大立光證實參與機器人視覺案 董座林恩平:客戶不只1個

大立光(3008)今(9)日舉行法說會,董事長林恩平指出,2024年第4季因客戶出貨獎金挹注,單季稅後純益86.75億元,季增30.8%,每股稅後純益(EPS)達65.01元,今年1、2月動能相當,加總1、2月的年增幅度會優於去年同期;另外,大立光人形機器人視覺案子今年已交貨,客戶不只1個。

2025-01-09 16:03

自行車產業一度遇逆風 巨大董座:庫存近2019年疫情前水準 

自行車產業一度遇逆風 巨大董座:庫存近2019年疫情前水準 

自行車廠巨大董事長劉湧昌今天表示,對2025年自行車產業、巨大都審慎樂觀看待,談及庫存,他認為,目前已接近2019年疫情前的水準,但仍須繼續努力。

2025-01-09 16:01

早餐雙雄2024營收亮眼!揚秦再創新高 QBurger連5年雙位數成長

早餐雙雄2024營收亮眼!揚秦再創新高 QBurger連5年雙位數成長

連鎖早餐品牌麥味登母公司揚秦(2755)公告12月營收,單月、Q4、2024全年營收都創下同期新高,今年將持續展店挹注營運;另一家連鎖早餐店QBurger(7797)2024全年營收年增16.57%,連續5年都繳出雙位數成長的成績。

2025-01-09 15:31

大立光2024年EPS大賺194元 毛利率達52%

大立光2024年EPS大賺194元 毛利率達52%

光學鏡頭龍頭廠大立光(3008)今(9)日召開法說會,公布去(2024)年第4季稅後純益86.75億元,季增30.8%,為單季新高,每股純益65.01元,毛利率更狂飆至59.14%,優於市場預期;而2024年全年毛利率為52.4%,稅後淨利為259.15億元、年增45%,每股稅後盈餘194.17元,為次高紀錄。

2025-01-09 15:29

漢來美食2024年營收創新高 旗下自助餐、宴會廳過年訂位已滿

漢來美食2024年營收創新高 旗下自助餐、宴會廳過年訂位已滿

漢來美食(1268)公告12月營收,單月合併營收為5.74億元,月增17.62%、年增14.53%,寫同期新高;累計2024全年合併營收為59.3億元,年增20.56%,創歷史新高。公司指出,年底向來為民眾總結年度成果及開展新年度的歡慶期,從旅遊消費、耶誕跨年,活動一路要熱絡到農曆年節,餐飲市況看好,旗下自助餐、宴會廳過年訂位已滿,外帶年菜銷售成長20%,Q1業績看旺。

2025-01-09 15:06

美東碼頭不罷工了! 貨櫃三雄臉綠跌半根

美東碼頭不罷工了! 貨櫃三雄臉綠跌半根

美東碼頭工人原先傳出1/15合約到期後將展開新一輪罷工,不過勞資雙方在新一輪的談判後,達成了一份暫時協議,意即罷工事件不會發生;貨櫃三雄股價表現疲弱,長榮(2603)一度跌逾6%、陽明(2609)盤中跌逾半根,萬海(2615)則是跌4.88%。

2025-01-09 11:43

黃仁勳看衰! 量子公司D-Wave重摔36%、執行長回擊「大錯特錯」

黃仁勳看衰! 量子公司D-Wave重摔36%、執行長回擊「大錯特錯」

量子電腦軟體和服務供應商D-Wave執行長巴拉茨(Alan Baratz)今天表示,輝達執行長黃仁勳對量子運算的看法「大錯特錯」。

2025-01-09 11:13

Fed會議紀要 官員憂心抗通膨腳步恐陷「停頓」

Fed會議紀要 官員憂心抗通膨腳步恐陷「停頓」

根據聯邦準備理事會(Fed)今天公布的會議紀要,數名高階官員在去年12月會議中提出關切,認為近幾個月來對抗通膨的努力陷入「停頓」。

2025-01-09 10:51

讀者迴響