▲銀行工作示意圖。（圖／記者周宸亘攝）
文／崔民寧／今周刊
本書作者崔民寧，在銀行負責受理存款、信貸等多種金融業務，每天都會接觸很多來存錢和借錢的客戶。
她近身觀察、刻意聊天，14年下來得知：一個人對待錢的態度及投資方法，將決定這個人以後是窮還是富。
她自己親身實踐這些觀察，畢業（相當於月薪3萬4,000元）後就存到第一桶金（約新臺幣50萬元），數年後開始投資房地產，當起包租婆。
這本書就是這位在職14年的資深行員，跟客戶偷學的錢滾錢計畫。
在職銀行14年，我在客戶身邊學到的事
大家好，我是從事授信與貸款等多樣金融業務、遇到任何事都能不慌不忙處理的在職第14年資深銀行員。
在銀行工作真的會遇到很多人、摸到很多錢，這讓我開始思考關於金錢的一切。我也曾經想過「為什麼都已經工作了一輩子，卻還要為錢擔憂」。本書就是從這個問題點出發，完整記錄了從我剛出社會時，存錢到悟得單靠儲蓄無法致富、在職場工作了10年後還是毫無改變的現實，再到創造20億韓元（依2021年7月21日匯率計算，一韓元約等於新臺幣0.023元）資產的過程及經驗。
我們需要了解金錢，並為了賺錢做相關研究。希望各位讀過本書後，在幾年之後就能財富自由。我刪去了艱澀的經濟用語以及無法反映現實的內容，希望各位閱讀後能踏出邁向致富之道的第一步。
接下來，我想分享幾個，我在有錢人身邊學到，也常被問到的問題。
Q1. 身為在銀行工作第14年的銀行員，一定見過許多有錢人，他們最大的特徵是？
A. 他們最大的特徵就是很會利用銀行。
大部分白手起家而不是含著金湯匙出生的有錢人，很早就悟得用銀行貸款做槓桿致富的方法，也就是說，他們會在努力存來的第一桶金上再加上銀行貸款，來投資事業或是房地產。
就這樣邊賺錢邊投資，往更大的財富之路邁進。我認為有錢人的特徵是會積極利用銀行，把銀行當作是一個可以借錢、滾錢的場所，而不只是一個單純存錢的地方。
Q2. 最近有不少夢想提早退休和財務自由的「FIRE族」出現，而韓國MZ世代也越來越注重理財，身為銀行員，您有感受到這樣的現象嗎？
A. 我會透過我經營的部落格和線上論壇、YouTube 等，和想學習理財的人交流，就我看來不只是MZ世代，現在全世界都對理財非常有興趣，理由是因為現在無法只靠勞動所得創造財富。我認為對理財有興趣是件好事，然而關於理財的資訊實在太多，時而有人會將錯誤的資訊當作事實。
如果要我提供一些小技巧，我認為若是對某個特定資訊感到好奇，那就去找出該資訊的出處，練習解讀其內容。總之，早一點開始理財，才是致富之道。
Q3. 有沒有什麼陷阱是理財新手需要小心的？
A. 最近大家談論的話題都是房地產和股票，這就說明現在人們對理財的關注度頗高。有財產的人擔心無法得到更多財產而感到不安；賺不了錢的人則相對有很大的剝奪感。
在這種時期，任何人都免不了感到急躁，只要聽到哪個人賺了錢，就會興起「我也得儘早開始，隨便投資什麼都好」的念頭。我認為越是這個時候就越要保持平常心，看到一下子上漲的房地產和股市時，與其選擇馬上投資或是漠不關心，不如一步一步慢慢學習理財，培養自己的投資眼光。投資是一輩子的事，希望大家能持續的投資自己、投資資產。
Q4. 大家都說「現在是買不起房子的時代」，在奠定理財的基礎前，就先接觸到類似這樣的新聞，免不了會失去動力。現在這個時代的理財是不是沒有以前容易？ 如果是的話該怎麼做？
A. 近來不少人看到高漲的房價就會垂頭喪氣，其中又以社會新鮮人和新婚夫妻對此特別有感，各位也可能會想，照現在這樣的薪水是不可能買得起房子的。
我認為越是這種時候，就越要學習關於理財知識，這樣在下一次牛市來的時候，才能抓住機會。
Q5. 您已經累積到了目標財富，生活有因此出現什麼變化嗎？
A. 雖然我們夫妻倆都在大企業工作，但還是會擔心老年生活，苦惱要是自己在60歲就退休，剩下的幾十年該怎麼度過。不過因為現在已經賺到目標金額，我們不再害怕老年生活了。
我雖然已經存到了20億韓元（約新臺幣4千6百萬元），但我並沒有想買什麼就買什麼，反而是因為了解金錢的珍貴，現在的花費比先前沒有錢的時期還要少。從結論來說，雖然我已累積到了目標財富，但我的生活還是和以前一樣，沒有任何改變。
但我的內心更踏實了，因為我已經知道，就算不用上班，還是有很多其他的方法可以賺錢。
Q6. 未來有什麼目標或計畫嗎？
A. 幾年前，我還只是一個除了勞動所得以外，沒有其他收入的平凡上班族，但這幾年來，隨著我同時理財和自我開發，我學到了資本收入和系統收入。我認為最終應該追求的是，就算不工作也能為你賺錢的系統收入。
Q7. 有沒有什麼訊息想傳達給閱讀這本書的讀者？
A. 我在大四時就進入職場，當時認為自己就只等著成為有錢人了，也就是說，我以為只要努力存下薪水就能買房。在我工作十年後才領悟到，光靠薪水是絕對不可能成為富人的，所以我開始理財，接著在短期內存到了比我過去10年來的存款還要多的錢。
我希望MZ世代的年輕人能透過本書，儘早體悟到花了我十年才了解到的事實。最好儘早認識存錢，以及認識到將存款轉換為資產的過程，如此才能獲得財務上的自由。希望這本書能夠伴隨各位走在這條路上。
作者簡介_崔民寧
現任銀行員，同時也是房地產包租婆。
前十年很努力上班，卻一直存不到錢，認清這個事實後，開始投入理財學習。之後建立各種開源系統，像是房地產、股票、副業等，累積了一般上班族就算上一輩子的班也累積不了的財富。
作者簡介_崔民寧
現任銀行員，同時也是房地產包租婆。
前十年很努力上班，卻一直存不到錢，認清這個事實後，開始投入理財學習。之後建立各種開源系統，像是房地產、股票、副業等，累積了一般上班族就算上一輩子的班也累積不了的財富。
本文摘自大是文化《資深銀行員偷學客戶的錢滾錢祕笈： 10年財富自由的上班族，怎麼學會讓身邊一直有錢、不離本業卻有外快、穩健的以錢滾錢。》
※ 本網站及作者所提供資訊僅供參考，投資人應自行承擔投資風險及投資結果。
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