▲台中西區是中部發展成熟的行政區，因為機能完整又有綠帶串連，是不少購屋族指定買房的區段。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中西區是中部發展成熟的行政區，因為機能完整又有綠帶串連，是不少購屋族指定買房的區段，房仲業者表示目前西區價格長期穩定，主流2房、3房含車位的中古屋大樓搶手，也因土地整合不易，新預售案單價上看6字頭。
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在屯區尚未發展起來時，台中的東西南北中五大區塊，就屬西區最宜居，地位就是如今的七期，坐擁百貨、主幹道、綠地以及機能，也有著台中天母的美名。
▲西區地理位置佔據軸線中心，未來有東西向的捷運藍線、南北向的文心路捷運綠線支撐，後市看好。（圖／記者陳筱惠攝）
永慶不動產台中精誠公益加盟店店東李文助表示，以西區來說商業機能、人口密度都到位，北邊有科博館串連到美術館的文藝氣息，西邊又接到生活機能極佳的五期，南邊臨南屯、南區，整體都市計畫發展完整，受到購屋族青睞。
李文助觀察，受到整體房市多頭影響，西區主流2房、3房含車1200~1500萬元與整體大台中環境走向一致，不過西區地理位置佔據軸線中心，未來有東西向的捷運藍線、南北向的文心路捷運綠線支撐，後市看好。
不過西區由於發展早，區域整體屋齡達30年左右，綠帶沿線20年左右大樓仍保持3字頭房價，屋齡更舊的華廈與公寓則因總價更低，同樣也能吸引買氣，加上開發商要取得土地不易，須透過整合方式，以最近整合即將推出的公益路上新預售案來看，最高土地單價來到180萬元，預計新案推出上看6字頭。
▲西區擁綠帶串連的科博館、美術館以及南區的崇倫公園周邊相對高價。（圖／記者陳筱惠攝）
以目前來看西區購買主力以雙薪家庭、小家庭的年輕人為主力，2房、3房含車1200~1500萬元，相較新興重劃區預售屋大量推案，漲幅高的清況下，西區相對釋出量少，價格波動平緩，也因地利條件顯得搶手。
▲永慶不動產台中精誠公益加盟店店東李文助表示，西區價格長期穩定，主流2房、3房含車位的中古屋大樓搶手。（圖／業者提供）
西區購屋較熱門的路段，李文助表示，綠帶串連的科博館、美術館以及南區的崇倫公園周邊相對高價，適合需要活動空間的退休族、高資產族群，首購族則會搶進交通、百貨機能充足的五期重劃區周邊。
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