▲竹北高鐵特區是台元、竹科人的購屋首選區。（圖／台慶不動產竹北高鐵文興加盟店提供）
記者項瀚／新竹報導
竹科人的購屋能力驚人，然而哪一區才是他們的首選？在地房仲表示，許多竹科人會考慮到結婚之後，另一半仍在桃園或雙北上班，因此竹北高鐵特區是夫妻倆的最佳地段選擇。目前該區有9成買盤來自科學園區，新案已來到7字頭水準。
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台慶不動產竹北高鐵文興加盟店長陳怡蓉表示，竹北高鐵特區由，東興路、興隆路、興隆路以及嘉豐二街所圈成，佔地面積不大，約309公頃，也因此商圈機能集中。此外，低建蔽率、綠覆率高，街廓相當整齊，是全台規劃得最好的高鐵特區。
▲竹北高鐵特區的生活機能佳。（圖／台慶不動產竹北高鐵文興加盟店提供）
該區哪些路段的指名度最高？陳怡蓉進表示，文興路是高鐵特區的主要幹道，各店家連鎖店頭百家爭鳴，銀行也都開在這條路上，生活機能相當完善。而六家一路、六家五路、六家七路一帶，擁公園綠帶環繞，環境優美，是最宜居的路段之一。
▲目前竹北高鐵特區的新案量稀少，每坪已來到7字頭水準。（圖／台慶不動產竹北高鐵文興加盟店提供）
關於區域行情，陳怡蓉指出，目前新案的供給量稀缺，每坪已來到7字頭水準，格局規劃則以18~20坪為主力。5年內的新屋單價約60萬元，以30~40坪的房型居多。至於10年左右的中古大樓，就有比較多大坪數的產品選擇，每坪約50萬元上下。
▲竹北高鐵特區的中古大樓，每坪約50萬元左右。（圖／台慶不動產竹北高鐵文興加盟店提供）
「竹北高鐵特區是新竹、台元科技園區人的首選。」陳怡蓉說明，這些消費者會考量，結婚之後，另一半仍在桃園或雙北地區上班，高鐵特區就將會是最適宜的選擇。因為該區開車前往科學園區只需15~20分，而搭乘高鐵到台北也僅有30分鐘的車程，可謂是一日生活圈，相當地方便。
▲竹北高鐵車站成為台元、竹科人購屋的重要考量點。（圖／台慶不動產竹北高鐵文興加盟店提供）
陳怡蓉進一步表示，高鐵特區目前的入住率高，且9成買盤源自科學園區的上班族，居民素質高，房價支撐表現也相當亮眼。
最後談到未來展望，陳怡蓉提到，目前高鐵東、西兩側將招標BOT案，未來預計將興建類似於京站廣場的商辦大樓。此外，該區隨人口逐漸攀升，也預計會興建學校。她說：「竹北高鐵特區的房市非常值得看好。」
▲陳怡蓉非常看好竹北高鐵特區的房市展望。（圖／台慶不動產竹北高鐵文興加盟店提供）
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