▲房仲業者統計顯示,北市千萬店面,平均單價約為127萬元。
記者林信男/台北報導
根據信義房屋統計,台北市千萬元以上的店面交易,平均成交總價為4,951萬元,平均單價127萬元,交易量最大的區域在中山區,而平均單價最高、總價最高的店面,則落在大安區內。
在實價登錄資料中可以發現,台北市的店面交易約300件,平均每件店面成交總價將近5,000萬元,其中以中山區成交件數最多,平均每戶成交總價4,722萬元,每坪單價131萬元,至於最熱門的物件,則是大安區的店面,平均每戶成交單價165萬元,成交總價7,351萬元,都位居北市之冠。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德指出,台北市成交最多的店面產品,還是以單價100至200萬元為大宗,至於媒體報導的單價千萬店面,可能僅是特殊地段的個案產品,如租金特高、店面坪數較小等。
曾敬德說,另一項對台北市店面有利的消息,則是未來陸客自由行開放的城市將陸續增加,預計新增包括泉州在內的13個城市,分2階段開放,預計6月中下旬公布。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也表示,根據移民署資料統計,陸客自由行來台人數再創新高,2013年1至5月來台人數已突破16萬人次,較2012年同期增長1倍多,加上日客及港澳等來台遊客,有助刺激觀光產業與商圈買氣,提升店面交易量。
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