30年老屋「無痛」升級新大樓! 台中這區廣吸南屯換屋族搶進

▲▼台中南區。(圖/有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店提供)

▲台中南區尤其是「中山醫商圈」吸引大量南屯換屋族搶進。(圖為南區/有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店提供)

記者項瀚/台中報導

「兩地僅5分鐘車程距離,南區房價卻比南屯市中心便宜了20%。」台中在地房仲表示,「中山醫商圈」的新大樓房價,與南屯屋齡30年的老屋差不多,CP值相當高,也因此近年狂吸南屯客以「一坪換一坪」搶進、換屋。

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有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店協理廖偉翔表示,台中南區主要由3大生活圈所組成,分別為後火車站、中興大學、中山醫商圈。其中後者由於開發得較晚,街道遼闊、市容整體,是南區近年指名度最高的商圈。

▲▼台中南區。(圖/有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店提供)

▲中山醫商圈是台中南區指名度最高的區域。(圖/有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店提供)

廖偉翔說,中山醫商圈坐擁全台頂尖的醫療資源,且生活機能佳,步行5分鐘可達台鐵與捷運共構的大慶站。此外,鄰近國道3號閘道和王田交流道,對開車族來說也十分方便。

日常採買部分同樣非常齊全,隔壁就有美村南商圈以及復興路一段的愛買商圈。值得一提的是,中山醫一帶的學區規劃完整,也因此深受許多年輕爸媽青睞。

▲▼台中南區。(圖/有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店提供)

▲中山醫商圈的生活機能佳。(圖/有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店提供)

廖偉翔指出,中山醫商圈主要有2種房屋產品。屋齡25~30年的電梯大樓,每坪單價僅18~25萬元,總價區間落在800~1000萬元,CP值相當高,可謂是真正的「輕鬆成家」。

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▲中山醫商圈的中古大樓每坪均價落在18~25萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

另外,屋齡10年內的新古屋,平均單價為33~42萬元,主力產品包括2~4房,含車位的總價區間落在1500~2200萬元,廣吸南屯市區的換屋族搶進。

▲▼台中南區。(圖/翻攝自Google Maps)

▲中山醫商圈屋齡10年內的新古屋,平均單價為33~42萬元。(圖/翻攝自Google Maps)

廖偉翔說明,中山醫商圈與南屯市中心距離僅5分鐘車程,但房價卻差了20%之多。他說:「南屯屋齡30年的老屋,以同樣的總價與坪數,可以換到中山醫這邊的新古屋。」也難怪許多南屯預算有限的民眾,會紛紛轉往南區的中山醫商圈換屋。

接著,廖偉翔提到,中山醫商圈近2年平均房價上漲了30%,在生活機能富足、學區與醫療資源豐沛、房價CP值高等多重優勢下,預估未來仍將呈現上漲格局,建議有意的民眾儘早進場購入。

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▲廖偉翔非常看好中山醫商圈的房市展望。(圖/有巢氏房屋台中南區璀璨加盟店提供)

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