市況冷!Q1商辦交易僅104億 顏炳立:夏天穿毛衣

▲顏炳立認為,2013下半年台灣房市「不會很好」。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

戴德梁行4日發布「2013年第2季不動產市場概況」調查,第2季商用不動產買賣金額較第1季的200餘億元,大幅滑至104.9億元,創過去12個月以來最低紀錄。市況之冷,令戴德梁行董事總經理顏炳立大嘆,「夏天穿毛衣」。

根據戴德梁行統計,2013年第2季台北市整體商用不動產空置率為8.7%,比第1季減少0.5個百分點;A級辦公大樓去化面積約3,042坪,主要去化面積以信義區為主;租金行情處於持平局面,每坪每月新台幣2,290元。

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商用不動產交易急凍,剩土地市場獨撐大局。根據戴德梁行統計,2013年第2季的土地交易量為336億元,繼2011年第2季以來,連續兩年每季皆超過300億元左右的交易量。

顏炳立強調,不可輕忽美國量化寬鬆(QE)退場的影響力,整個市場買氣受影響,樂觀因子消失,悲觀氣氛增加,「市場是冷的,台北市以南房市熱度降溫,沒有想像中的熱,2013下半年不會很好。」

顏炳立分析,2013年的土地市場比較熱,因為政府對建商的管制不是太多,但「文林苑都市更新案不過,很多想投入都更的建商就不想進來。」

關鍵字: 戴德梁行顏炳立商用不動產房市

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