明台產1個月賣4棟樓！原因曝光 「已實現獲利」

▲明台產險頻賣樓，原因是要資產活化。（資料照／記者李毓康攝）

記者陳依旻／台北報導

明台物險近期頻頻出售不動產，到去（2022）年11月已賣4處的物件，總金額達60億，遭外界質疑財務狀況，不過，明台產險今（8）日強調僅是財務策略，目前在全台各地精華地段持有20處不動產，很多是當年取得成本低，為活化資產，隨著房地產價格走升，所以，處分一些大樓，實現獲利。

明台產險開業61年，已累積相當的財務實力，不過，去年11月陸續開始公告，用9.74億賣掉台南市安平區永華路二段319號全棟建物；接著，又因售出新北市板橋區文化路一段51號的全棟建物，進帳6.31億元。

隨後，又以37億多將位於台北市大安區的總部大樓賣給台新銀行，近期連吉林路大樓也要售出，累計已出售4棟大樓，進帳60億元，引外界質疑也遭防疫保單拖累。

對此，明台產險表示，該公司防疫險即早停售，受到衝擊相較市場為低，資本適足率RBC遠高於法定200%標準，也是疫後唯一一家獲得中華信用評等twAAA最高等級的產險業。

去年出售4處不動產後連同防疫險以外的核保利潤「大幅超標」，且創歷年新高，2022年自結稅後純益超過10億元以上，是少數受到防疫險衝擊、仍能維持高額獲利能力的產險公司。

之所以賣樓，是因為目前持有全台各地精華地段不動產20處，是國內少數長期持有資產、具有潛在增值利益的產險業者，因此，3年前即開始啟動資產活化計畫，配合母公司三井住友海上集團的海外不動產政策，進行整體資產配置規劃，以獲得最佳的營運綜效。