在地人支撐買盤 新營房價3年漲逾4成

▲▼永慶區域房市,新營,台南,房價,國圖南部分館,大樓,在地,首購,永慶不動產。(圖/永慶不動產新營東興加盟店提供)

▲新營房價從2020年迄今已漲4成,主力買盤是在地族群。(圖/永慶不動產新營東興加盟店提供)

記者陳建宇/台南報導

新營是原台南縣政府所在,生活機能原本就很成熟,國家圖書館南部分館已在興建當中,近年隨著整體房市走揚,房價也跟著上漲,目前新大樓建案最高成交單價已站上3字頭,新透天總價則從1400萬元起跳,專家表示買盤以在地客為主,也有部分南科員工購屋。

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新營區在台南市的北邊,縣市合併前是原本台南縣的縣治所在,也因此新營的生活機能相當成熟,此外如中山高有新營交流道,台鐵也有新營車站,加上新營綜合轉運站,讓新營的交通機能也很發達。

▲▼永慶區域房市,新營,台南,房價,國圖南部分館,大樓,在地,首購,永慶不動產。(圖/永慶不動產新營東興加盟店提供)

▲國圖南部分館是新營最大的建設利多。(圖/永慶不動產新營東興加盟店提供)

永慶不動產新營東興加盟店店東黃郁舜表示,新營目前最重要的建設利多就是「國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心」,整體工程預計2025年完工,屆時將會有圖書館、演藝廳、博物館,以及全台書籍的典藏中心。

黃郁舜分析,新營有8成的買盤都是在地族群,但也有少部分南科的員工擴散過來。而新營的房價最近幾年也隨著整體房市而走揚,黃郁舜指出,若比對從2020年到現在,新營房價上漲約4~5成,新建案若是一般的電梯大樓成交單價約在24~25萬元,位置比較偏的則約19~21萬元,少數重劃區內的輕豪宅則有每坪27~29萬元的水準,甚至已有站上3字頭的成交紀錄。

而新的透天別墅推案較零星,黃郁舜表示,單車庫的產品總價約1400~1800萬元。

在中古屋部分,新營的中古屋屋齡落差相當大,比較新的是10年內的電梯大樓,每坪約20~25萬元,然後就是屋齡近30年的老大樓,每坪12~14萬元舊能買到。

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關鍵字: 永慶區域房市新營台南房價國圖南部分館大樓在地首購永慶不動產

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