囤房稅2.0明年7月上路！地方可加碼稅率 最高6.24%

▲囤房稅2.0明年7月上路，地方可加碼稅率，最高可達6.24%。（資料照／記者林敬旻攝）

記者陳依旻／台北報導

行政院會今（6）日拍板「房屋稅差別稅率2.0方案」，未來課徵囤房稅將從縣市歸戶改為全國歸戶，非自住宅稅率由現行1.5％至3.6％，調升至2％至4.8％，預計明年7月上路，2025年5月開徵，財政部表示，依據地方稅法通則規定，縣市政府在4.8%基礎可調高「最多3成」，最高可達6.24%。

「房屋稅差別稅率2.0方案」有3大重點。第一，「縣市歸戶」調整為「全國歸戶」；第二，法定稅率從1.5%至3.6%，調升成2%至4.8%；第三，全國各縣市都須推動囤房稅率。

細部稅率區間由地方政府訂定。依據「地方稅法通則」規定，地方政府可在房屋稅法定稅率上限30%範圍內，調高房屋稅徵收率，意即未來地方政府可在4.8%的基礎上調高3成，最高可達6.24%。

財政部部長莊翠雲今日在行政院會記者會上說明此次調整目的。她說，並非增加政府稅收，而是要將房屋稅做合理調整，首先，減輕單一自住租稅負擔，其次是促進房屋有效利用，再來是合理化房屋持有稅率；在稅收方面，粗估每年整體稅收會增加26億。

至於26億是用什麼條件計算？財政部賦稅署長宋秀玲補充，僅是初步預估，還是要看各縣市級距如何訂定，目前數字是參考台北市作法，目前台北市採全數累進，2戶以下適用2.4％，3戶以上為3.6％，僅有2個級距，新制上路後將再往上加。