▲台南花園夜市位於北區海安路，擴散出的生活圈，生活機能相當發達。（圖／永慶不動產花園夜市加盟店提供）
記者張雅雲／高雄報導
過去幾年台南房市熱度愈來愈高，北區花園夜市生活圈機能成熟，又有規劃完善的鄭子寮重劃區，房市熱度高，區域供不應求，預售案成交價已經站穩4字頭。專家表示，未來還有「東帝士2.0」助攻房價。
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台南花園夜市位於北區海安路，擴散出的生活圈，生活機能相當發達，包括好市多、大潤發、Uniqlo等知名品牌都來插旗。開元路、和緯路、海安路等路段商家林立，可滿足日常採買需求。
加上還有明星學校文元國小，文教機能非常便利，不少家長就是為了學區而在此購屋，讓房市的買氣相當高。
此外，生活圈內還有鄭子寮重劃區，屬於低密度開發，區域內公園綠地多，且街廓整齊，形成台南的購屋熱區之一。
▲因透天總價帶拉高，民眾也提高對大樓產品的接受度。（圖／永慶不動產花園夜市加盟店提供）
永慶不動產花園夜市加盟店長王任民表示，花園夜市生活圈長年供給量趕不上需求，區段價格不斷墊高，預售新案房價已站穩4字頭。
而鄭子寮重劃區的建物類型以透天別墅為主，中古透天厝屋齡20年上下，面寬4~5米，總價則在1700~2500萬元。別墅內規劃電梯或屋齡較新，行情則落在3000~5000萬元之間。
因透天總價帶拉高，民眾也提高對大樓產品的接受度，屋齡20年內大樓，成交價則落在 25~40萬元。
▲永慶不動產花園夜市加盟店長王任民表示，東帝士舊址「南山廣場」，開幕後帶動房價易漲難跌。（圖／永慶不動產花園夜市加盟店提供）
區域未來還有交通利多，包括已在興建中的北外環道路，未來通勤到南科車程可望縮短在20分鐘左右，另外台南輕軌的藍、綠2線都將行經北區，提升大眾運輸機能。
而東帝士舊址「南山廣場」複合商業大樓，地上12層、地下2層的商業大樓，未來開幕後將是北區最大百貨商場，帶動房價易漲難跌。
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