▲林口周邊近期有機場捷運、大型賣場等加持，區域房市發展可期。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
新北林口近年來甩開「鬼城」名號，除了躍升新北市「最富里」，更成為首購族群主要移入區域之一。房仲指出，雖說林口區域內豪宅林立，不過區域內主力產品仍是2~3房剛需產品，由於2房含車總價僅1000~1500萬元，磁吸台北客移入。
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永義房屋林口捷運三井加盟店執行副總張曉民指出，目前林口周邊主力產品，仍是屬於剛性首購族群最愛的2~3房，坪數約落在30~40坪，其中若是屋齡10年內新成屋或新古屋，2房單價約45~55萬元，至於3房則約40~45萬元。
張曉民表示，林口周邊2房產品，總價帶約在1000~1500萬元，依是否含車位、裝潢與屋齡大小等條件而定，由於價格相對北市新案親民不少，因此近年來受到來自台北的首購族、年輕族群青睞，目前市場年齡層偏低，且約有5~6成都是台北客。
▼永義房屋林口捷運三井加盟店執行副總張曉民指出，林口周邊房市主力客群仍以首購族為主。（圖／業者提供）
張曉民提及，林口自疫情前夕至今，平均房價已上漲約40%，主因是近10年來開發逐漸飽和，符合剛性需求的2~3房新案，釋出量較稀少，不過雙北市各行政區房價高漲，讓不少首購族將購屋眼光望向林口，導致區域剛性需求大增，不過市場量供給仍稀有之下，再加上近期房市大盤走勢，讓區域行情持續上漲。
張曉民強調，林口有機場捷運A9站、「MITSUI OUTLET PARK 林口（林口三井OUTLET）」、林口長庚紀念醫院等重大設施，區域內交通、商業以及醫療機能一應俱全，會吸引首購族移居是其來有自。此外，未來還有東森集團總部、林口三井OUTLET二期即將建成，未來性足夠，再加上親民房價所帶來的剛性需求，為房價提供支撐力道，房市將相當可期。
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