搭實價登錄順風車「實價課稅」悄悄上路？財政部：誤會

▲民眾投訴實價登錄等於變相實價課稅。(圖／信義房屋提供)

財經中心／綜合報導

有民眾向媒體投訴，2012年不動產實價登錄施行前，政府官員保証不會以實價登錄作為實價課稅依據，但實價課稅其實已悄悄開始。國稅局回應，房屋交易所得稅是以實際交易所得申報，無法證明所得才會用房屋評定現值乘所得率進行申報，因此民眾認為實價課稅已上路，應該是誤會一場。

民眾反映實價登錄後，使用房屋評定現值乘所得率方式申報賣屋所得，常被國稅局要求改用實際獲利所得申報，國稅局官員表示，近期確實發現民眾申報賣屋所得時，偏離實際交易所得很大，尤其是總價高的房屋、豪宅，因此在查核下要求補稅的機率很高，官員強調買賣房屋本來就依照實際所得申報。

實價登錄前，時任內政部長江宜樺、總統馬英九都表示實價都錄不會作為課稅依據；直至實價登錄正式上路，內政部長李鴻源、財政部長張盛和都強調，實價登錄不等同實價課稅。雖然國稅局未直接拿實價資料要求民眾補稅，而且目前國稅局要求實際交易金額申報的只有房屋，但不免讓人覺得政府官員似乎有避重就輕的意味。