2024總統侯選人都有房產爭議 謝金河喊「土地按市價課稅」

▲財訊董事長謝金河。（圖／記者謝婷婷攝）

記者廖婕妤／台北報導

2024總統大選進入倒數階段，日前舉行的辯論會中，候選人都把土地爭議拿出來審慎，財信傳媒董事長謝金河在臉書上以「土地正義背後，大家都不敢面對的問題」為題發文，點出當選者應該修憲改變國父平均地權條例，土地按市價課稅，土地價格很快就會崩跌，房價也會跟著跌下來，「要實現土地正義，第一步要從土地下手，否則都只是喊假的。」

以下為謝金河臉書全文：

這次大選，檢驗對手最大的武器就是土地，民進黨總統候選人賴清德位在萬里老家的老房子被指控是違建，他的對手給他一個「賴友寮」的稱呼。

接著侯友宜在文化大學的凱旋苑也被拿出來檢驗，因為租金漲價，也被封為「剝皮寮」。然後是柯文哲和他的妹妹也被找出有農地，地上違規當遊覧車停車場使用，於是又被網友稱為「柯學轉運站」。三個候選人都在土地，房子的問題上廝殺。

除了總統候選人，連立委候選人如馬文君、謝衣鳳等人的豪宅、莊園等都被拿出來檢驗。幾十年來，台灣人相信有土斯有財，有錢的人拿閒置資金買房或買地，這是司空見慣的事，但是到了選舉就變成檢視清廉的標靶。

這次參選的候選人，每個人都在說房價高漲，年輕人買不起房，大家都在說土地正義。但看來看去，恐怕這只是選舉口號，每個人都在談房價，其實台灣最大的不公義是土地。

房價會大漲是來自土地成本的推升！試想在一坪500萬，甚至是上千萬的土地上蓋房子，平均一坪房價成本會到多少？

要實現土地正義，一方面要廣建社會住宅，這次我在高雄看到中鋼大樓附近正在興建的社會住宅非常大器。但是最核心的是要從土地課稅開始。台灣的有錢人賺的大錢，多半從土地增值而來！

台灣的土地税制是按照國父平均地權觀念，土地漲價歸公，土地課稅並不是按照交易市價來課稅，而是按照公告現值課稅，而公告現值和土地的市價有很大的差距，買賣土地賺很大，實際繳的稅很少。

於是土地成為有錢人一本萬利的投資標的，買房子可能會套牢，但土地愈陳愈香。於是，炒作土地從農地、山坡地、畸零地、道路用地都有人炒。大家只要回頭看看曾經當過縣市首長的子女們，很多人身價都上百億。那麼多人為了從政廝殺，土地利益是很大的誘因。

現在喊土地正義的人，不妨主動站出來，告訴大家，假如當選，立即著手修憲，改變國父平均地權條例，土地按市價課稅，土地價格很快就會崩跌，房價也會跟著跌下來！要實現土地正義，第一步要從土地下手，否則都只是喊假的！