▲花蓮過去吸引不少外縣市居民前往購置渡假宅。（圖／房仲提供）
記者賴志昶／綜合報導
花蓮由於好山好水好空氣，過去吸引不少外縣市居民前往購置渡假宅，撐起當地部分房市買盤，不過隨著在地購屋需求上升，在地房仲觀察，區域近期投資風氣已降，區域買盤以剛需為主，尤其是在「新青安」帶動之下，吸引不少首購族出手。
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有巢氏房屋花蓮自強酉金加盟店東方慧娟表示，花蓮房市買方可選擇物件多元，目前區域主力產品大致分為三類，其一為2~3房的中古華廈產品，由於有電梯、物業管理，總價帶也僅約800~1200萬元，頗為親民，較吸引首購、年輕族群。
第二類熱門產品為透天物件，方慧娟說，在地族群由於大多住習慣透天，因此若有經過整理、裝潢的透天物件，在市場上也是供不應求，此類物件總價帶約落在1000~1200萬元之間，看產品地段與周邊機能而定。
▼有巢氏房屋花蓮自強酉金加盟店東方慧娟表示，花蓮房市買方可選擇物件多元。（圖／房仲提供）
方慧娟補充，花蓮在地買方第三類喜愛物件為農地，此類買方大多為高資產族群，其中有部分企業家為因應未來炭權收費等議題，會先買農地來置產。另外，也由於農地滿2分半（約756坪）即可蓋農舍，且若為較為郊區的2分半農地總價約200多萬元起跳，因此也會吸引部分族群買來自建退休宅。
方慧娟提到，目前花蓮區域房市整體少了投資風氣，也較少看到渡假宅買方，市場整體以剛性需求為主，且朝穩健上漲發展，初估自疫情以來，每年房價至少上漲10%，近期在「新青安」帶動下，未來買氣仍會持續增溫，整體市況價量都將呈現穩漲格局。
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