▲除了航空產業人員，許多雙北首購族都選擇買在南崁。（圖／永慶提供）
記者項瀚／桃園報導
許多航空產業人員都住在南崁，此外由於南崁交流道連結雙北便利，未來又有捷運G13站建設，廣吸雙北首購族搶進，房市供不應求。在地房仲表示，3字頭買得到下南崁中小坪數大樓，且未來持續看漲。
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永慶不動產南崁中山長春加盟店東古景文表示，桃園南崁地區可分上、下南崁，房市交易最熱地段皆位於學區周邊，下南崁以光明國小商圈指名度最高，生活機能佳，吃喝採買一應俱全，又緊鄰南崁交流道，步行至未來的捷運G13站也只需10分鐘。
古景文指出，光明國小商圈15年內大樓每坪成交落在38~40萬元，2~3房總價約1200~1300萬元，預售案則已要價45萬元。值得關注的是，先前寶佳機構在附近買地，成交來到9字頭，以此推估，未來可能會推5字頭住宅，也將帶動區域中古行情。
▲南崁G13捷運站正在動工。（圖／永慶提供）
至於上南崁部分，古景文表示，南崁國小、五福國小預定地周邊指名度皆頗高，但上南崁開發較早，中古屋普遍屋齡較高。
上南崁的中山路沿線，大多規劃中大坪數，以屋齡20年、室內40~50坪的物件為例，總價近3000萬元。若要找中小坪數，可關注吉林路商圈，同樣20年的2~3房，成交單價約35萬元。
▲上南崁有不少社區規劃中大坪數。（圖／永慶提供）
整體而言，古景文表示，南崁是一個人口大量移入的地區，但房子釋出不多，呈現供不應求。她說，南崁生活機能佳，相當宜居，又有百貨公司，連接台北距離近，廣吸台北客購入。
古景文觀察，南崁中小坪數買盤，大多是30歲左右的頂客族、新婚夫妻，其中有不少比例是來自雙北。此外也有許多具地緣性的航空產業人員，或是在家上班、需要大坪數空間的族群購入。
不過，龜山A7重劃區不是離台北更近嗎？古景文說，A7接上交流道還要15分鐘左右車程，不然就得搭乘機捷，但抵達台北也需40分鐘，「而南崁地區緊鄰交流道，不塞車的話，30分鐘就可到台北，對許多雙北通勤族來說，是更好的選擇。」
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